1 / 46
100 dager siden
Solgt
Skrabben 1A, 0682 Oslo
Totalpris
9 780 265 kr
63 952 kr per m²
Prisantydning
9 500 000 kr
Felleskost/mnd
6 317 kr
Internt bruksareal
149 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer er av eldre dato og har værslitt treverk med sprekker, noen tar i karmen ved enkel funksjonstest og har brukt mer enn halvparten av forventet levetid. Dette kan gi økt varmetap og behov for utskifting på sikt.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utskifting eller reparasjon av vinduene kunne bli?”
2. Lav rekkverkhøyde på balkongene
Rekkverkshøyden på balkongen i 1. underetasje er målt til 0,95 meter og i 2. underetasje til 0,86 meter, begge under dagens krav på 1,0 meter, og det er åpninger større enn 0,1 meter. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko spesielt for små barn.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller pålegg om å heve rekkverkhøydene eller tette åpningene på balkongene?”
3. Feil og avvik ved innvendige trapper
Innvendige trapper har rekkverkshøyde på ca. 0,80 m, med åpninger større enn 0,1 meter, slark i rekkverk og manglende håndløper på begge sider som er forskriftskrav. Dette kan være en sikkerhetsrisiko.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil anslagsvis kostnadene være for utbedring av trappeløsninger i henhold til dagens forskriftskrav?”
4. Baderom med alder og utbedringsbehov
Badet i 2. underetasje er av eldre dato med flere avvik, blant annet riss og bom i fliser, rustdannelser i sluk, fuktsperre (membran) kan ikke konstateres og slitasje på sanitærutstyr. En totaloppussing med nytt vanntett sjikt bør påregnes i nær fremtid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få oversikt over tidligere utførte bad- og våtromsarbeider, og hva vil en full renovering av badet koste?”
5. Oppgradert men eldre VVS- og el-installasjoner
Vann- og avløpsrør er av eldre dato med passert halvparten av forventet levetid, samt mangler ved vanninstallasjoner som automatisk vannstopper. Elektrisk anlegg er delvis oppgradert, men mangler samsvarserklæring og anbefales kontrollert av el-takstmann.
🔌Installasjoner
Spør megler
“Er det utført el-kontroll i nyere tid og hva kan forventes i renoveringskostnader for elektrisk anlegg og vanninstallasjoner?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.