1 / 27
36 dager siden
Visning etter avtale
Oppsal / Skøyenåsen
Skøyenåsveien 6A, 0686 Oslo
Totalpris
5 233 942 kr
77 972 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 814 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende samsvarserklæring elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget. Anlegget er oppdatert i regi av borettslag i 2009, med sikringsskap oppgradert i 2021. En utvidet el-kontroll anbefales.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan være kostnadene og omfanget ved å få utført en utvidet el-kontroll og eventuelle tiltak?”
2. Alder på vann- og avløpsrør
Avløpsrørene har høy alder og er vurdert med økt risiko for skader. Borettslaget skal gjennomføre rørfornying i 2026, og vannrør i leiligheten har også høy alder med anbefaling om utskifting ved fremtidig oppgradering.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vil felles rørfornying i 2026 påvirke leiligheten, og hva er planene for vannrørene i leiligheten?”
3. Mangelfull ventilasjon på bad
Mekanisk avtrekksvifte er tilkoblet felles luftesjakt beregnet for naturlig ventilasjon, og det mangler luftespalte ved dørterskel. Det anbefales tiltak for bedre luftutskifting.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere bedre ventilasjon for badet, inkludert luftespalte ved dørterskel?”
4. Manglende fall og slitasje på badgulv
Det er dårlig og manglende fall mot sluk i dusjsonen, samt bom under flere fliser og riss i fuger. Flisene på badet har en del slitasje og rommet er vurdert som modent for rehabilitering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil en rehabilitering av badet inkludert forbedring av fall mot sluk omfatte og koste?”
5. Slitasje på gulv og dører
Parkettgulvet har bruksslitasje, oppsprukket flere steder, samt hakk og merker. Glassdør er justert på grunn av at den subber i terskel. Markisen på utsiden har også slitasje.
🪵Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva er vurderingen av kostnad og nødvendig tiltak for gulv og dører internt i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.