1 / 23
2 dager siden
Solgt
Skøyen
Skøyen Terrasse 25, 0276 Oslo
Totalpris
9 069 936 kr
111 851 kr per m²
Prisantydning
8 900 000 kr
Felleskost/mnd
5 891 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Behov for rørrehabilitering
Styret i borettslaget har gjennomført en kartlegging som indikerer behov for rørrehabilitering innen 3-5 år. Sans Bygg AS vil oppsummere funn på beboermøte 21. april 2026. Det anbefales å avvente rehabilitering av bad til mer informasjon foreligger.
Kilde:
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være anslått kostnad for rørrehabilitering for denne leiligheten, og hva er borettslagets plan for finansiering?”
2. Fremtidige økninger i felleskostnader
Felleskostnadene vil øke med 10 % fra 1. januar 2026. Inkludert i felleskostnadene er blant annet oppvarming, internet, vedlikeholdsfond og nedbetaling av fellesgjeld.
📈Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes den økonomiske utviklingen i felleskostnader utover 2026, særlig med tanke på planlagte rehabiliteringer?”
3. Usikkerhet ved vann- og avløpstiltak
Styret foreslår øremerking av midler til planlegging og nødvendige tiltak knyttet til vann- og avløpsledninger, samt fremtidige våtromsrehabiliteringer. Usikkerhet knyttet til omfang og tidspunkt for tiltakene.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke alternativer vurderes for vann- og avløpstiltakene, og når kan beboerne forvente beslutning og varsling?”
4. Parkeringskontroll og gjesteparkering
Det har vært diskusjon om parkeringsløsning i borettslaget. Styret jobber med forbedring av parkeringskontroll, inkludert mulighet for app-basert registrering av besøkendes biler. Det eksisterer usikkerhet om fremtidig løsning.
🚙Fellesarealer
Spør megler
“Hvordan vil parkeringssystemet påvirke beboernes og gjesters mulighet til parkering fremover?”
5. Styregodkjenning og forkjøpsrett
Salg krever styregodkjenning og det er forkjøpsrett knyttet til boligen. Dette kan medføre forsinkelser og usikkerhet ved overtakelse.
📋Borettslag
Spør megler
“Hva er den normale behandlingstiden for styregodkjenning, og hvilke kriterier vektlegges i denne prosessen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.