1 / 40
84 dager siden
Solgt
Skøyen
Skøyen Terrasse 16, 0276 Oslo
Totalpris
9 645 814 kr
103 616 kr per m²
Prisantydning
9 450 000 kr
Felleskost/mnd
6 848 kr
Internt bruksareal
93 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og verandadør fra 1981 har fått tilstandsgrad 2 på grunn av alder, noe som gir normalt økt varmetap og kan påvirke funksjonsevnen. Dører er også registrert som vanskelig å åpne eller lukke.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og anbefalte tiltak for å utbedre eldre vinduer og dører i boligen?”
2. Lavt rekkverk på terrasse
Terrasserekkeverket har en høyde på 0,56 m, som er lavere enn dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverket oppfyller ikke dagens krav.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Kan det oppstå krav fra borettslaget eller myndigheter om å bygge opp eller endre terrasserekkeverket?”
3. Membran på bad nær utskifting
Membranløsningen på badet har nådd mer enn halvparten av forventet brukstid. Tilstandsgrad 2 er gitt, og det anbefales overvåking da utskifting kan bli nødvendig, men tidspunktet er usikkert.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å bytte membran på badet, og hvordan påvirker dette borettslagets vedlikeholdsansvar?”
4. Mangelfull ventilasjon i våtrom
Både bad og WC mangler tilfredsstillende tilluftsventilering, som for eksempel luftespalte ved dør, noe som kan føre til fuktproblemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva kreves for å etablere tilfredsstillende tilluft i bad og WC, og hvilke kostnader er forbundet med dette?”
5. Alder på vannledninger og varmeanlegg
Innvendige vannledninger og vannbåret varmeanlegg har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan føre til plutselige skader selv om det ikke er behov for utbedringer i dag.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anbefalt inspeksjons- eller vedlikeholdsplan for de eldre vannledningene og varmeanlegget?”
6. Elektrisk anlegg bør kontrolleres
Det elektriske anlegget har noe manglende samsvarserklæringer og deler av anlegget er eldre. Det anbefales en utvidet kontroll for å identifisere eventuelle feil eller mangler.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan en utvidet elektrisk kontroll forventes å avdekke, og hvilke tiltak kan bli nødvendige?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.