1 / 32
299 dager siden
Solgt
Høyt Og Fritt På Frogner
Skovveien 22, Inng. Meltzers Gate, 0257 Oslo
Totalpris
16 399 037 kr
130 026 kr per m²
Prisantydning
15 900 000 kr
Felleskost/mnd
6 433 kr
Internt bruksareal
123 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Kostnad ved utbedring av bad
Det er påpekt at vannmembranen i våtrommene har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. 'For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktene for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.'
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnader å oppgradere eller utbedre membranene på badene?”
2. Eldre vinduer mot bakgård
Eldre vinduer fra 1977 er i bruk, og det påpekes at 'det er større risiko for punktering' samt at 'eldre vinduer har dårligere energiegenskaper.'
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke planer har sameiet for å oppgradere de eldre vinduene mot bakgården?”
3. Usikkerhet rundt brannsikkerhet
Det kan foreligge mangler ved brannsikring, da styret ikke har fremlagt dokumentasjon på branntekniske forhold. 'Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke.'
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å oppgradere brannsikkerheten i bygget?”
4. Kostnader knyttet til fellesgjeld
Det er påpekt at 'felleskostnadene kan komme til å øke,' noe som bekymrer mange mulige kjøpere. 'Videre er det planer for kapitalinnheving ifm med heisprosjektet.'
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan påvirker den nåværende fellesgjelden felleskostnadene og hva er planene for denne?”
5. Uklarhet rundt tilleggsrom
Det foreligger ikke dokumentasjon på godkjente byggetegninger. 'Det kan derfor ikke utelukkes at enkelte rom har endret bruk og krever søknad om bruksendring.'
📄Lovlighet
Spør megler
“Hva betyr dette for bruken av leiligheten og kan det bli noe krav om endret bruk?”
6. Manglende sertifisering av elektrisk anlegg
El-anlegget er ikke dokumentert fullt ut og det anbefales utvidet el-kontroll, da det ikke har vært kontroll/tilsyn i nyere tid.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å oppdatere det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.