1 / 35
62 dager siden
Solgt
Nordnes | Nøstet
Skottegaten 21B H0502, 5011 Bergen
Totalpris
8 203 740 kr
102 436 kr per m²
Prisantydning
7 990 000 kr
Felleskost/mnd
780 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ufullstendig vurdering av vann- og avløpsrør
Vann- og avløpsrør er ikke fullstendig vurdert i rapporten da dette krever spesialkompetanse. Det meste av rørnettet er skjult og gir derfor ikke mulighet for visuell kontroll.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva innebærer ansvaret mitt hvis det oppstår feil eller lekkasjer i det skjulte rørsystemet som ikke er vurdert i rapporten?”
2. Ikke kontrollert lukket takkonstruksjon
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget, men det er ingen mulighet til å vurdere den utover observasjoner fra underliggende etasje. Det kan ikke utelukkes skjulte feil.
Kilde:
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Kan jeg få tilgang til dokumentasjon eller en mer omfattende inspeksjon av takkonstruksjonen for å sikre at det ikke foreligger skjulte feil?”
3. Ingen destruktiv testing av badets membran
Membran og mansjetter i badet er ikke kontrollert da dette kun kan gjøres ved demontering av fliser. Dette er ikke utført i rapporten.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for eventuell utbedring dersom det skulle oppstå feil i badets membran som ikke er synlig uten demontering?”
4. Elektrisk anlegg kun forenklet kontrollert
Tilstanden er vurdert etter en forenklet kontroll som ikke avdekker alle eventuelle feil. Det anbefales å vurdere behovet for fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet elektrisk kontroll innebære, og hva er den anslåtte kostnaden for slik kontroll?”
5. Mangler brannprosjektering
Takstmannen har ikke mottatt brannprosjektering for bygget og har ikke gjennomgått tegninger, det kan derfor ikke utelukkes avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva er status på brannprosjekteringen, og hvordan påvirker mangelen på dokumentasjon sikkerhet og fremtidige krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.