1 / 42
67 dager siden
Solgt
Nordnes | Nøstet
Skottegaten 21B H0101, 5011 Bergen
Totalpris
7 182 240 kr
93 200 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Felleskost/mnd
740 kr
Internt bruksareal
75 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende kontroll av el-anlegg
Tilstandsrapporten peker på at takstmannen ikke har fagkompetanse til fullstendig vurdering av elektrisk anlegg, og det kan forekomme feil og mangler som ikke er avdekket. "Det tas spesifikt forbehold om at det kan forekomme større avvik på EL anlegget ..."
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke oppfølgingstiltak eller egne el-kontroller anbefales for å sikre at det elektriske anlegget er i forskriftsmessig stand?”
2. Ikke destruktiv kontroll våtrom
Membran og mansjetter under fliser på badet er ikke undersøkt ved destruktiv testing, kun visuell kontroll utført. Det er derfor en viss usikkerhet rundt membranens faktiske tilstand.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det opplyses mer om kvaliteten på membranen og omfanget av garantier knyttet til våtrommets tettesjikt?”
3. Mulig skjulte feil i konstruksjoner
Det er ikke foretatt destruktive inngrep i lukkede konstruksjoner som yttervegger, takkonstruksjon og bjelkelag, så skjulte feil og mangler kan ikke utelukkes.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er sannsynligheten for at det skjuler seg bygningsmessige feil eller mangler i lukkede konstruksjoner etter ombyggingen?”
4. Uavklart branncelleinndeling
Det er påvist at byggets branncelleinndeling ikke tilfredsstiller dagens byggtekniske krav. Dette kan få konsekvenser for brannsikkerhet og ved fremtidige endringer.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvordan påvirker dagens branncelleinndeling den løpende brannsikkerheten i leiligheten?”
5. Arealavvik på grunn av utforming
Arealoppmålingene er gjort med håndholdt laser og det tas forbehold om avvik pga. boligens utforming. Arealet anses usikkert og det anbefales 3D-skanning som oppfølging.
Kilde:
📐Areal
Spør megler
“Hva er omtrentlig forventet avvik i arealoppmålingen, og kan det dokumenteres med mer presis oppmåling?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.