1 / 39
9 dager siden
Visning etter avtale
Grilstad Marina
Skonnertvegen 9, 7053 Ranheim
Totalpris
4 603 340 kr
71 270 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
2 892 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Små lekkasjer regulatordel
Det er opplyst om små drypp fra regulator i vannfordelerskap som er sjekket og utbedret med ny regulator bestilt og montert fortløpende.
Kilde:
💧Vvs
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidsplan for ferdigstilling av installasjon av ny regulator?”
2. Varmeproblemer radiator og kjøkkenvifte
Det har vært lite varme fra radiator som er utbedret ved rensing av magnetittfilter. Kjøkkenviften fungerte dårlig på høyeste nivå og ny vifte er kjøpt og skal monteres.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil den forventede kostnaden være for montering av ny kjøkkenvifte, og er det garanti på denne?”
3. Nærende byggeaktivitet i området
Området er under utvikling med pågående byggearbeider som vil påvirke utsikten og kunne medføre støy og byggearbeid i tiden fremover.
Kilde:
🏗️Nærområde
Spør megler
“Har det kommet informasjon om hvor lenge byggearbeidene i nærområdet forventes å pågå?”
4. Andel felles formue er oppgitt
Sameiets andel felles formue pr. 31-12-2025 er kr 19 849,-. Det anbefales å sette seg inn i sameiets økonomi og forvaltning for forståelse av eventuell økonomisk risiko.
💰Økonomi
Spør megler
“Kan jeg få en oversikt over sameiets vedlikeholdsplan og planlagte større investeringer eller kostnader fremover?”
5. Varierende kommunale avgifter
Kommunale avgifter er fakturert månedlig med varierende beløp, og oppgitte avgifter kan variere fra termin til termin.
Kilde:
📉Økonomi
Spør megler
“Kan jeg få utdypet hvordan kommunale avgifter forventes å variere månedlig og hva denne variasjonen skyldes?”
6. Vedlikehold av fellesvinduer og dører
Vinduer, balkongdører og entrédør hører normalt under felles ansvar i sameiet. Vedlikehold og utskiftninger må derfor følges opp av sameiets styre.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke planer finnes for vedlikehold eller utskifting av vinduer og balkongdører i sameiet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.