1 / 52
14 dager siden
Skomo 45, 8908 Brønnøysund
Totalpris
3 849 840 kr
26 042 kr per m²
Prisantydning
3 750 000 kr
Internt bruksareal
144 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk på trapper og terrasse
Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper og stor terrasse på ca. 64 m², som utgjør en sikkerhetsrisiko i forhold til fall og ulykker. Plassbygde trapper har også korte inntrinn.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere forsvarlige rekkverk på alle uteområdene som mangler dette?”
2. Utilstrekkelig drenering
Dreneringsanlegget vurderes som utilstrekkelig og har begrenset effekt. Det samler seg vann i krypkjeller under tilbygget, noe som kan medføre fuktproblemer.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke løsninger har blitt vurdert eller anbefalt for å forbedre dreneringen rundt boligen?”
3. Påvist skadedyraktivitet og risiko for skjulte skader
Det er observert museekskrementer og boremel på loft og under kaldloftet i garasje. Tidligere skadedyropplysninger og manglende musesperre gir risiko for skjulte konstruksjonsskader.
🐭Skadedyr
Spør megler
“Hva er vurdert risiko og kostnader knyttet til skjulte skader forårsaket av mus i bolig og garasje?”
4. Avvik og skader i grunnmur og fundamenter
Det er påvist skråriss og sprekker i natursteinsmur samt kanting og utglidning av steiner. Dette kan indikere setningsskader som krever lokal utbedring.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over nødvendige tiltak og anslåtte utbedringskostnader for grunnmur og fundament?”
5. Mangelfull ventilasjon i bolig
Det er påvist mangelfull ventilasjon i flere oppholdsrom som mangler veggventiler eller vindusventiler, noe som kan påvirke inneklima og fuktforhold negativt.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer eller kostnadsoverslag for å etablere tilstrekkelig ventilasjon i alle oppholdsrom?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.