1 / 36
34 dager siden
Solgt
Hellemyr
Skomagergada 13, 4628 Kristiansand S
Totalpris
2 666 040 kr
34 533 kr per m²
Prisantydning
2 590 000 kr
Felleskost/mnd
394 kr
Internt bruksareal
75 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Punkterte vinduer
Det er påvist noen vinduer med punkterte eller sprukne glassruter som må påregnes skiftet ut, enten hele vinduet eller glassene.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvor mye vil det koste å skifte ut de punkterte glassene eller vinduene, og hva er anbefalt utbedringstidspunkt?”
2. Fukt og mugg i bod
Det er påvist fukt og begynnende mugg i taket i boden på grunn av lekkasje fra gradrenne og tak, som medfører behov for tiltak.
Kilde:
🦠Helserisiko
Spør megler
“Hva vil kostnadene for å utbedre lekkasjen og fuktproblemene i boden innebære, og er det kartlagt mulighet for videre skader?”
3. Manglende fall på badgulv
På badvaskerommet mangler tilfredsstillende fall til sluk, og flere fliser har hulrom under, noe som kan føre til at fliser løsner over tid ved endret bruk.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å rette opp gulvet på badet for å få tilfredsstillende fall til sluk, spesielt hvis dusjkabinettet fjernes i fremtiden?”
4. Alder på vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør er av plast med mer enn halvparten av forventet brukstid passert, og anbefales skiftet ved oppgradering av våtrom.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan bli kostnaden og omfanget av utskifting av vann- og avløpsrør ved en fremtidig oppgradering av våtrom?”
5. Elektrisk anlegg krever kontroll
Det elektriske anlegget er ikke dokumentert med samsvarserklæring, det foreligger utført arbeid etter byggeår uten dokumentasjon, og det anbefales en utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll innebære av kostnader, og gir inspeksjonen grunn til bekymring for anleggets sikkerhet utover anbefalingen?”
6. Varmtvannstankens el-tilkobling
Varmtvannstanken er over 20 år gammel og har el-tilkobling via stikkontakt, noe som ikke oppfyller dagens krav og kan utgjøre brannrisiko uten fast tilkobling.
Kilde:
🔥Elektrisk
Spør megler
“Hva koster det å etablere tilfredsstillende fast el-tilkobling til varmtvannstanken, og når bør tanken vurderes skiftet ut?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.