1 / 25
19 dager siden
Visning etter avtale
Holmestrand/Hagemann
Skolegaten 30, 3080 Holmestrand
Totalpris
2 801 560 kr
43 084 kr per m²
Prisantydning
2 570 000 kr
Felleskost/mnd
5 542 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsrør, noe som innebærer risiko for plutselige skader.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være rimelig vedlikeholds- eller utskiftningskostnad for vann- og avløpsrørene i leiligheten?”
2. Tilstandsgrad 2 på vinduer
Vinduer av treverk med 2 lags glass har begrenset isoleringsevne grunnet alder, og pakninger fungerer ikke optimalt lenger, noe som kan gi økt varmetap.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt utskifting eller oppgradering av vinduene i nær framtid?”
3. Fukt på utvendig verandadør
Det er påvist tilløp til fukt i nedre del av utvendig overflate på verandadøren, noe som kan føre til ytterligere forringelse hvis ikke tiltak gjøres.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å behandle fuktskaden på verandadøren, og hva kan kostnadsnivået være?”
4. Ukjent membran på bad
Membran i badet kan ikke konstateres eller dokumenteres. Slukløsningen er over halvparten av normal levetid og utgjør risiko for lekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det kjent om badet har membran, og har det vært registrert fuktrelaterte problemer?”
5. Eldre overflater og utstyr på bad
Flislagte gulv og fuger er over halvparten av forventet levetid. Det er riss i overflate på servant og noe eldre innredning.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hvilke oppgraderinger av badet bør man forvente innen rimelig tid, og har det vært prisestimater på dette?”
6. Elektrisk anlegg med manglende dokumentasjon
El-anlegget har skjult og åpent ledningsnett med ukjent alder og manglende samsvarserklæring. Det er synlige defekter på kabler, og det anbefales utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan en fullstendig elektrisk kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.