1 / 31
99 dager siden
Solgt
Løkken Verk
Skolegata 11, 7332 Løkken Verk
Totalpris
2 813 159 kr
36 711 kr per m²
Prisantydning
1 395 000 kr
Felleskost/mnd
9 261 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye månedlige felleskostnader
Felleskostnadene er oppgitt til kr. 9 261 per måned fra 01.01.2026, og inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld og driftskostnader. Dette er høyere enn vanlig og må tas i betraktning i totaløkonomien.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan er fordelingen og forventet utvikling av felleskostnader fremover inkludert vedlikehold og andre avgifter?”
2. Ansvar ved manglende ferdigattest
Det foreligger kun midlertidig brukstillatelse datert 27.09.2023, og ferdigattest må omsøkes innen 06.09.2024. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser ved manglende ferdigattest.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det oppstå ekstra kostnader eller begrensninger knyttet til at endelig ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse?”
3. Styregodkjenning kreves
Kjøper må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig, og bærer risiko dersom godkjenning ikke blir gitt. Manglende godkjenning kan innebære at kjøper ikke får ta i bruk boligen selv om overtakelse skjer.
Kilde:
📋Juridisk
Spør megler
“Hva er kriteriene og prosessen for styrets godkjenning av ny andelseier, og hvor ofte avslås søknader?”
4. Begrensede utleiemuligheter
Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken til andre, med unntak for utleie til nære familiemedlemmer i rett opp- eller nedadstigende linje.
🏠Juridisk
Spør megler
“Hva er styrets praksis for godkjenning av utleie til andre enn familiemedlemmer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.