1 / 30
5 dager siden
Solgt
Skolegata 10B, 2821 Gjøvik
Totalpris
2 047 563 kr
32 870 kr per m²
Prisantydning
1 950 000 kr
Felleskost/mnd
6 664 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Omfattende oppgradering av bad
Badet har tilstandsgrad 3 med behov for fullstendig oppgradering for å oppfylle dagens krav. Det er indikasjoner på fukt under gulvbelegg og støpejernssluk med kort restlevetid. Kostnadsestimat ligger mellom 200 000 og 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er erfaringen fra tidligere med utbedring av badet, og hvilke kostnader kan jeg realistisk forvente ved oppgradering?”
2. Manglende vedlikeholdsplan for fellesdeler
Det foreligger ingen tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for de felles utvendige delene i bygget, noe som kan gi usikkerhet omkring planlagt vedlikehold og oppgraderinger.
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Finnes det planer for å utarbeide vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler, og hvordan påvirker dette felleskostnadene?”
3. Tilstand på vann- og avløpsrør
Vannledninger og avløpsrør har oppnådd forventet funksjonstid, noe som medfører økt risiko for fremtidige lekkasjer og framtidige utskiftninger som kan påvirke felleskostnadene.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det gjennomført eller planlagt utskifting av vann- og avløpsrør i borettslaget, og hvordan forventes det å påvirke felleskostnadene?”
4. Utilstrekkelig ventilasjon
Ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens komfortkrav, spesielt mangler det veggventil på soverom, noe som kan gi dårligere inneklima.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke muligheter og planer finnes for å forbedre ventilasjonsanlegget i leiligheten, spesielt for å etablere ventilasjon på soverommene?”
5. Bruksendringer og lovlighetsusikkerhet
Det foreligger ikke komplette og samsvarende tegninger, og enkelte bruksendringer er mulig ulovlige. Kjøper påtar seg risikoen for eventuelle pålegg knyttet til dette.
⚖️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konkrete bruksendringer eller avvik fra godkjente tegninger foreligger for leiligheten, og hvordan kan dette påvirke fremtidig bruk eller pålegg?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.