1 / 26
249 dager siden
Solgt
Nanset
Skogveien 12, 3256 Larvik
Totalpris
2 000 100 kr
45 349 kr per m²
Prisantydning
1 950 000 kr
Felleskost/mnd
2 013 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende branncelleinndeling
Bygningen er ikke delt opp i selvstendige brannceller iht. gjeldende forskrifter og har ikke branntett inngangsdør. Dette kan være en sikkerhetsrisiko.
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak vurderes for å adressere de manglende brannkravene?”
2. Slitasje på overflater
Noe slitt parkettgulv og merker på vegger er registrert, hvilket kan tyde på behov for oppussing.
🖌️Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke kostnader kan man forvente for å utbedre slitasjen på overflater?”
3. Radonmålinger ikke utført
Det er ikke foretatt radonmålinger, og det skal ikke være radonsperre i bygget. Eiendommen ligger i område med 'moderat til lav' radonrisiko.
⚠️Helse
Spør megler
“Har det blitt vurdert å gjennomføre radonmålinger, og hva vil det koste?”
4. Uten godkjente bygningstegninger
Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger i kommunens arkiver, noe som kan skape usikkerhet rundt boligens faktiske bruksformål.
📜Lovlige forhold
Spør megler
“Hvordan påvirker de manglende bygningstegningene bruken av leiligheten?”
5. Varierende tilstandsgrad på elektrisk anlegg
Feil kan forekomme i det elektriske anlegget som ikke er kartlagt av det lokale eltilsyn. Det anbefales utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvor mye vil det koste å få utført en utvidet kontroll av det elektriske anlegget?”
6. Felles vedlikeholdsplan mangler
Det er ikke utarbeidet vedlikeholdsplan for fellesdeler, noe som kan føre til uklarheter i forvaltning og vedlikehold av bygningen.
🛠️Felleskostnader
Spør megler
“Når kan man forvente at det vil bli utarbeidet en vedlikeholdsplan for fellesarealene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.