1 / 32
94 dager siden
Solgt
Sofiemyr - Myrvoll Stasjon
Skogsåsen 26B, 1412 Sofiemyr
Totalpris
7 519 425 kr
60 041 kr per m²
Prisantydning
7 325 000 kr
Felleskost/mnd
2 620 kr
Internt bruksareal
122 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt i våtromskonstruksjoner
Det er ikke gjennomført fuktmålinger eller hulltaking i lukkede konstruksjoner i våtrommene hvor fuktskader oftest oppstår. Overflatesøk med fuktindikator viste ingen indikasjoner, men det er usikkerhet om skjulte skader kan forekomme.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer risikoen for skjulte fuktskader i våtrommene, og hvilke kostnader kan eventuelle utbedringer medføre?”
2. Manglende inspeksjon av fundamenter
Fundamenter er naturgitt skjult, og det foreligger ingen dokumenterte opplysninger om type fundamenter eller byggegrunnens beskaffenhet.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du utdype hva som er kjent om fundamentering og byggegrunnens beskaffenhet, og om det foreligger tiltak for å dokumentere dette?”
3. Planlagt beising av fasade i 2026
Sameiet planlegger å male fasadene i 2026, noe som medfører en engangsinnbetaling fra seksjonseiere på cirka 10 000-13 000 kroner.
Kilde:
🎨Vedlikehold
Spør megler
“Kan jeg få nærmere informasjon om hva beisearbeidet innebærer og en detaljert oversikt over kostnadene inkludert fordelingsnøkkel?”
4. Reguleringsplaner under arbeid i nærheten
Kommunen opplyser om reguleringsplaner under arbeid ca. 500 meter unna på Nedre Ekornrud, som ikke forventes å påvirke eiendommen.
📜Regulering
Spør megler
“Finnes det ytterligere informasjon om reguleringsplanene i området som kan påvirke eiendommens framtidige situasjon?”
5. Områdets sameie og utbygging
Sammenslutning av flere sameier har funnet sted fra 2025, og sameiet har ansvar for drift og vedlikehold av fellesarealer og bygninger, inkludert garasjeanlegg.
🏢Sameie
Spør megler
“Hvordan fungerer samarbeidet i det sammenslåtte sameiet, og hvilke konsekvenser får det for drift og vedlikehold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.