1 / 52
80 dager siden
Solgt
Langhus
Skoglyveien 9, 1405 Langhus
Totalpris
6 990 990 kr
44 156 kr per m²
Prisantydning
6 800 000 kr
Internt bruksareal
154 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikker tettesjikt i våtrom
Baderom i kjeller og 1. etasje har membran og tettesjikt med usikker restlevetid, noe som betyr risiko for fremtidige fuktskader og lekkasjer, anbefales vurdert og eventuelt skiftet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å etablere nytt tettesjikt i våtrommene og hvordan påvirker dette bruken i mellomtiden?”
2. Alder på vannrør gir risiko
Vannrør av kobber er vurdert til å ha passert anbefalt brukstid i flere rom, noe som gir risiko for skjulte feil eller lekkasjer over tid.
🚰Rør og vann
Spør megler
“Hva er estimert levetid og potensielle kostnader for utskifting av vannrør i boligen?”
3. Mangelfull ventilasjon i våtrom
Våtrommene har naturlig ventilasjon eller mangler tilluftsspalte i dørblad, som kan føre til økt fuktbelastning og potensielle fuktskader over tid.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger for oppgradering av ventilasjon i våtrom for å unngå fuktrelaterte skader?”
4. Fukt og saltutslag i kjeller
Det er registrert forhøyede fuktverdier og saltutslag på nedre deler av yttervegger og gulv i kjellerboder, trolig på grunn av kapillærsug og/eller sviktende drenering. Krever jevnlig oppfølging og kontroll.
💧Fukt / drenering
Spør megler
“Hva slags oppfølging anbefales for fukt i kjeller, og hva kan kostnadene bli ved eventuelle fremtidige tiltak?”
5. Plassering av garasje med dispensasjon
Garasjen står delvis på regulert kommunal vei og har fått dispensasjon. Dersom kommunen trenger å utvide veien, må garasjen flyttes på eiers regning.
⚠️Regulering
Spør megler
“Hvor stor er risikoen for kommunal omregulering som vil kreve flytting av garasje, og hva kan dette koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.