1 / 53
1 dag siden
Visning etter avtale
Øvre Røssland
Skoglyvegen 16, 5450 Sunde I Sunnhordland
Totalpris
3 578 340 kr
21 280 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Internt bruksareal
164 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men dagens bruk av boligen avviker fra disse, blant annet innredet bod i kjeller som soverom samt endringer i fasade som terrasse og hagestue uten byggemelding. Selger påtar seg ikke ansvar for byggemeldinger nå i ettertid.
Kilde:
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser og kostnader kan du forvente ved den ulovlige innredningen i kjeller og loft?”
2. Manglende tilstandsanalyserapport for fellesdeler
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan medføre uforutsette vedlikeholdsbehov og kostnader.
Kilde:
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hva er planene for utarbeidelse av tilstandsanalyserapport og vedlikeholdsplan for fellesdeler?”
3. Ingen tilfredsstillende løsning for innebygget sisterne
Våtrom i både 1. etasje og kjeller mangler løsninger for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, noe som kan føre til skjulte vannskader over tid.
💧Våtrom
Spør megler
“Hvilke utbedringer eller kostnader bør forventes for å sikre lekkasjesikring på de innebygde sisternene?”
5. Varme- og ventilasjonsanlegg uten service
Det har ikke vært avholdt service på varmepumpen de senere årene, noe som kan redusere driftsikkerheten og levetiden på anlegget.
⚙️Teknisk
Spør megler
“Hva vil være forventet kostnad for en full service av varmepumpe og ventilasjonsanlegg?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.