1 / 45
176 dager siden
Solgt
Skien - Strømdal
Skoglivegen 20, 3718 Skien
Totalpris
3 762 500 kr
23 856 kr per m²
Prisantydning
3 650 000 kr
Internt bruksareal
153 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende godkjenning for soverom i loftsetasje
To av soverommene og kontoret i loftsetasjen er ikke godkjent for varig opphold og ikke godkjent hos kommunen for bruksendring. Dette kan innebære risiko knyttet til lovlighet og bruk av disse rommene.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadene og prosedyrene for å få godkjent loftsrommene for varig opphold?”
2. Mangelfull ventilasjon på wc-rom
Det mangler ventilering på wc-rommet, noe som kan føre til dårlig luftutskifting, luktproblemer og økt risiko for fuktskader over tid. Takstmann anslår kostnad mellom 10.000 og 25.000 kr for utbedring.
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke løsninger for ventilasjon av wc-rom har dere vurdert, og hva kommer dette til å koste?”
3. Terrengfall ikke tilstrekkelig fra grunnmur
Terrenget rundt grunnmuren har ikke tilstrekkelig fall, noe som kan øke risikoen for fuktskader og redusert levetid på konstruksjonen. Tiltak bør være å etablere riktig terrengfall.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere korrekt terrengfall for å lede bort vann fra grunnmuren?”
4. Slitasje og muggvekst i bad
Det er slitasje på baderomsinnredningen med slark i skapdører og overflateslitasje samt muggvekst i silikon på dusjsonen. Gulvfallet mot sluk er også ikke helt tilfredsstillende.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva vil være nødvendig av vedlikehold eller utskiftning av badets innredning og silikonfuger?”
5. Manglende FDV-dokumentasjon på sisternene
Det foreligger ikke FDV-dokumentasjon for sisternene i toalett, og fordelerskapet er ikke tilstrekkelig markert, noe som øker risiko for følgeskader ved lekkasje.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva innebærer manglende FDV-dokumentasjon for sisternene, og hva kan det koste å utbedre dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.