1 / 36
130 dager siden
Solgt
Solheimslien
Skoglien 33, 5056 Bergen
Totalpris
3 952 003 kr
62 708 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
9 052 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy felleskostnad
Felleskostnaden er på 9 052 kr per måned, som er høyere enn vanlig, men inkluderer varmtvann/sentralvarme, TV/internett, kommunale avgifter og mer.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva utgjør de største enkeltpostene i felleskostnadene, og er det forventet at disse vil øke i nær fremtid?”
2. Aldrende Rørinstallasjoner
Tilstandsrapporten gir TG 2 på VVS med bakgrunn i alder på eldre rør og avløpsinstallasjoner, og tiltak må påregnes på sikt.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt estimert kostnader og tidsplan for den planlagte rørfornyingen og hvordan vil dette påvirke felleskostnadene?”
3. Innglasset balkong med rekkverk under krav
Balkongens rekkverk er ikke forskriftsmessig (for lavt), noe som kan ha betydning for sikkerheten særlig for barn.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer avviket på rekkverkshøyden for bruk av balkongen, og er det planlagt utbedringer?”
4. Ulovlig arbeid utført på bad
Selger opplyser at arbeid på bad/våtrom kun er ufaglært/egeninnsats uten dokumentasjon og uten byggmelding.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det opplyses mer om kvaliteten og omfanget av de ufaglærte arbeidene og eventuelle konsekvenser for badets funksjon?”
5. Ingen dokumentasjon på reparasjoner
Det foreligger ingen dokumentasjon på utførte reparasjoner, vedlikehold eller ombygging de siste 5 årene i boligen.
Kilde:
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Er det planlagt å fremskaffe dokumentasjon eller garanti for de siste oppgraderingene i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.