1 / 26
225 dager siden
Solgt
Solheim
Skoglien 33, 5056 Bergen
Totalpris
2 599 260 kr
41 241 kr per m²
Prisantydning
1 690 000 kr
Felleskost/mnd
8 809 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad krever totalrenovering
Badet er vurdert til TG3 og må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav, med påvist slitasje, fukt og dårlig utførelse. Kostnadsanslag for utbedring er over 300 000 kroner.
🛁Byggteknisk
Spør megler
“Hva er de forventede kostnadene for totalrenovering av badet inklusive dokumentasjon og godkjenning?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrør i kobber og avløpsrør i støpejern er gamle og nærmer seg eller har passert forventet teknisk levetid. Det finnes ingen dokumentasjon på rehabilitering, noe som øker risiko for lekkasjer og framtidige skader.
🚰Teknisk
Spør megler
“Hva er borettslagets planer for oppgradering av vann- og avløpsrør, og hva kan utbedring i denne leiligheten innebære av kostnader?”
3. Elektrisk anlegg mangler samsvarserklæring
Det elektriske anlegget mangler samsvarserklæring og er av alder som tilsier behov for modernisering. Anlegget kan derfor ha sikkerhetsrisikoer og det anbefales kontroll av autorisert elektrofaglig personell.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det foreligget noen nyere elektrisk kontroll, og hva kan en komplett oppgradering av det elektriske anlegget i leiligheten koste?”
4. Ventilasjonsanlegg trenger service
Varsellampe lyser på ventilasjonsanleggets display, noe som indikerer behov for service. Dette kan påvirke luftkvalitet og funskjon.
🔧Teknisk
Spør megler
“Kan du opplyse om hva service av ventilasjonsanlegget innebærer, og hva kostnadene kan bli?”
5. Usikkerhet knyttet til skjulte konstruksjoner
Hulltaking i badets våtsoner er ikke gjennomført på grunn av påviste avvik, så det kan foreligge skjulte fuktskader eller andre skjulte bygningsfeil i konstruksjonene.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Er det noen tidligere erfaringer med skjulte fuktskader i denne leiligheten eller nærliggende enheter, og hvordan kan dette påvirke oppussingskostnadene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.