1 / 34
32 dager siden
Solgt
Vesterntangen
Skogfaret 5, 3513 Hønefoss
Totalpris
4 613 590 kr
18 000 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Internt bruksareal
250 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger og avløpsrør
Vannledningene består av kobber/metallrør hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, og det er registrert irring. Avløpsrørene er av plast og også mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnadsbildet for utskifting av de eldre vann- og avløpsrørene i boligen?”
2. Mangelfull ventilasjon i enkelte rom
Ventilasjonen har mangelfull funksjon i kjellerstue og gang med dusj, samt at enkelte våtrom og toalettrom mangler tilfredsstillende tilluftsventilering, noe som kan føre til mugg- og soppdannelse.
🌬️Innemiljø
Spør megler
“Hva vil det innebære i praksis å få etablert tilstrekkelig ventilasjon i kjellerstue, gang med dusj og de andre rommene med mangler?”
3. Større skader på veranda og carport
Veranda har råteskader på en søyle og utettheter i tekking, samt fuktmerker i himling/-panel. Carport har skjevheter og skader på forstøtningsmur og fundamentering.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi en mer detaljert oversikt over omfang og kostnad av de nødvendige utbedringene for veranda og carport?”
4. Våtrom med avvik og behov for oppgradering
Bad i underetasjen har stor risiko for lekkasjer på grunn av feil fall og utettheter i membran og sluk. Vaskerom mangler membran og har kun naturlig ventilasjon.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være kostnadsestimat for full oppgradering av våtrom i underetasje, og hva innebærer risikoene med dagens tilstand?”
5. Eldre takrenner og beslag
Renner, nedløp og beslag er av eldre dato med malingsflass, frostsprengte takrennenedløp og slitasje. Tilstanden krever jevnlig tilsyn og vedlikehold.
🌧️Vedlikehold
Spør megler
“Hvor ofte anbefales det tilsyn og vedlikehold av takrenner og beslag, og hva vil en eventuell utskifting kunne koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.