1 / 36

386 dager siden

Solgt

Skogblomstveien 24, 1470 Lørenskog

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 613 440 kr

73 607 kr per m²

Prisantydning

4 490 000 kr

Felleskost/mnd

4 693 kr

Internt bruksareal

61 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚪Innvendig

1. Dører med bruksslitasje

Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dørene bærer preg av noe bruksslitasje, men ivaretar funksjonskrav.

Spør megler

“Hvilke tiltak vurderes for å utbedre dørslitasjen?”

🚿Våtrom

2. Mangler godkjent dokumentasjon for bad

Det er ikke fremlagt godkjent dokumentasjon på utførelsen av baderommet. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Spør megler

“Hva vil det koste å skaffe eller ordne den nødvendige dokumentasjonen for baderommet?”

🏢Fellesarealer

3. Manglende vedlikeholdsplan for fellesarealer

Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Spør megler

“Hvordan planlegges vedlikehold og hva koster det å lage en vedlikeholdsplan for fellesarealene?”

⚠️Generelt

4. Ingen tilstandsgrad TG3

Det ble ikke funnet noen punkter med tilstandsgrad 3 (store eller alvorlige avvik) i rapporten, men det er viktig å være forberedt på uforutsette utbedringer.

Spør megler

“Hvilke mulige underliggende skader kan være til stede, til tross for fravær av TG3?”

💰Felleskostnader

5. Felleskostnader kan øke

Felleskostnadene på kr. 4 693,- pr. mnd. kan justeres regelmessig av sameiet i forhold til faktiske driftsutgifter.

Spør megler

“Hvilke faktorer kan medføre økning i felleskostnadene fremover?”

🏢Utleiemuligheter

6. Ingen utleiedel

Seksjonen har ingen utleiedel, hvilket begrenser muligheter for inntektsgenerering gjennom utleie.

Spør megler

“Er det mulig å søke om utleie av hele seksjonen i fremtiden?”

1. Dører med bruksslitasje

Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dørene bærer preg av noe bruksslitasje, men ivaretar funksjonskrav.

🚪Innvendig

Spør megler

“Hvilke tiltak vurderes for å utbedre dørslitasjen?”

2. Mangler godkjent dokumentasjon for bad

Det er ikke fremlagt godkjent dokumentasjon på utførelsen av baderommet. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva vil det koste å skaffe eller ordne den nødvendige dokumentasjonen for baderommet?”

3. Manglende vedlikeholdsplan for fellesarealer

Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

🏢Fellesarealer

Spør megler

“Hvordan planlegges vedlikehold og hva koster det å lage en vedlikeholdsplan for fellesarealene?”

4. Ingen tilstandsgrad TG3

Det ble ikke funnet noen punkter med tilstandsgrad 3 (store eller alvorlige avvik) i rapporten, men det er viktig å være forberedt på uforutsette utbedringer.

⚠️Generelt

Spør megler

“Hvilke mulige underliggende skader kan være til stede, til tross for fravær av TG3?”

5. Felleskostnader kan øke

Felleskostnadene på kr. 4 693,- pr. mnd. kan justeres regelmessig av sameiet i forhold til faktiske driftsutgifter.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvilke faktorer kan medføre økning i felleskostnadene fremover?”

6. Ingen utleiedel

Seksjonen har ingen utleiedel, hvilket begrenser muligheter for inntektsgenerering gjennom utleie.

🏢Utleiemuligheter

Spør megler

“Er det mulig å søke om utleie av hele seksjonen i fremtiden?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.