1 / 44
106 dager siden
Solgt
Skodjevegen 296, 6260 Skodje
Totalpris
5 658 640 kr
16 616 kr per m²
Prisantydning
5 500 000 kr
Internt bruksareal
331 m² BRA-i
Soverom
7
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk på altaner
Det er ikke montert rekkverk på støpt altan i 1. etasje og på nyere verandaer, og rekkverkshøyden er under dagens krav. Det må påregnes betydelige utbedringer for å lukke dette avviket, inklusiv montering av nye rekkverk og overflatearbeid på dekker.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidsplan for å etablere godkjente rekkverk på altanene?”
2. Eldre og skadde vinduer og dører
Flere vinduer har punkterte glass og slitte karmer, og det er påvist vanskeligheter med åpning/lukking av enkelte dører, samt antatt punktert glass i verandadør i 1. etasje. Vedlikehold og eventuelt utskiftning må påregnes.
Kilde:
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert oversikt over hvilke vinduer og dører som bør prioriteres for utskifting, og hva forventede kostnader kan være?”
3. Konstruksjonsavvik i rom under terreng
På kjøkken i underetasje er det påvist avvik i konstruksjonen etter hulltaking, med bruk av asfaltpapp på mur som ikke er tilstrekkelig diffusjonsåpen. Dette kan føre til fuktproblematikk som bør overvåkes og følges opp jevnlig.
🌧️Fukt og drenering
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak vurderes nødvendig for å sikre rom under terreng mot fuktskader?”
4. Moderat slitasje og behov for oppgradering
Innvendige overflater i underetasje og 1. etasje viser slitasje utover det man kan forvente, med noen rikosjetter inne i våtrom, og kjøkkeninnredning i underetasje har enkel finish med manglende deler.
🛠️Interiør
Spør megler
“Kan megler gi en oversikt over hvilke rom som forventes å trenge nærmere oppussing eller vedlikehold innen kort tid?”
5. Moderat alder på varmtvannsberedere og varmesentral
En varmtvannsbereder i underetasje er over 20 år gammel, og varmepumpe fra 2011 har over halvparten av forventet brukstid oppbrukt. Risiko for plutselige feil er til stede, men anleggene fungerer i dag.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det vurdert pris på utskifting eller service vedrørende varmtvannsberedere og varmepumpe?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.