1 / 40
2 dager siden
Solgt
Sjetnemarka
Skjetnemarkvegen 22B, 7081 Sjetnemarka
Totalpris
6 066 490 kr
35 758 kr per m²
Prisantydning
5 900 000 kr
Internt bruksareal
165 m² BRA-i
Soverom
6
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre yttervegger med råteskade
Det er registrert råte i panel på gavlveggen, og konstruksjonsoppbyggingen av yttervegger er dårligere enn dagens krav. Lufting er ikke i henhold til anbefalte løsninger, noe som kan føre til fuktskader.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og omfanget være ved utbedring av råteskadene i ytterveggen?”
2. Vinduer med alder og slitasje
Vinduer fra byggeår har harde pakninger og nedsatt tettefunksjon. Risiko for punktering av glass øker med alder. Løpende observasjon og utskifting må påregnes i tiden som kommer.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden på vinduene i hovedetasjen, og hva forventes kostnadsnivået ved utskifting?”
3. Ventilasjon på baderom er utilstrekkelig
Bad i 1. etasje har kun naturlig ventilasjon, og bad i kjeller mangler tilluft, noe som øker risiko for fukt, mugg og råteskader over tid.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger om å installere mekanisk ventilasjon på badene?”
4. Manglende sikring ved trapp i kjeller
Det mangler sikring rundt trappen som går ned til hybel, med åpninger i rekkverk som overskrider 10 cm og manglende håndløper på vegg, noe som kan være sikkerhetsrisiko.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å installere forskriftsmessig sikring og håndløper ved trappen til kjelleren?”
5. Manglende lekkasjesikring ved varmtvannsberedere
Det er ikke etablert lekkasjesikring, oppsamlingskar eller automatisk vannstans rundt varmtvannsberedere, noe som utgjør en risiko for vannskader ved lekkasje.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å installere tilfredsstillende lekkasjesikring ved varmtvannsberedere?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.