1 / 25
4 dager siden
Visning 19. apr kl 14:30
Kvadraturen
Skippergata 21A, 0154 Oslo
Totalpris
4 972 630 kr
110 227 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
3 409 kr
Internt bruksareal
44 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 19. april
14:30 – 15:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom med motfall
Badet har registrert motfall i forhold til sluket utenfor dusjsonen som medfører risiko for lekkasjer og vannskader. Det er gitt TG 3 med estimert utbedringskostnad på 100 000 - 200 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet total kostnad hvis hele badet må rehabiliteres i tillegg til utbedring av motfallet?”
2. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer er av eldre dato med tolags isolerglass, og er sterkt preget av slitasje. Enkelte vinduer er harde å åpne og bør justeres. TG 2 gitt på grunn av alder og bruksslitasje.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva forventes å være totalkostnaden for utskifting av vinduer mot indre gård i fase 2?”
4. Elektrisk arbeid uten samsvarserklæring
Oppgraderinger av elektrisk anlegg utført i forbindelse med kjøkken og bod av bekjent elektriker uten dokumentert samsvarserklæring, noe som kan øke risiko.
⚠️Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det mulig å få utført en nærmere kontroll av det elektriske oppgraderingsarbeidet og få en vurdering av hva en kjempe av dette kan koste?”
5. Skjevheter i gulv
Det er merkbare lokale skjevheter i etasjeskilleren med en høydeforskjell på ca. 45 mm i stue/kjøkken. Dette er vanlig i eldre bygårder, men kan være utfordrende å utbedre kostnadsmessig.
🏚️Bygningskonstruksjon
Spør megler
“Hvilke praktiske konsekvenser får skjevhetene i gulvet for normal bruk, og hva kan eventuelle tiltak forventes å koste?”
6. Begrenset tiluft i ett soverom
Det er ikke tilstrekkelig tilluft i ett av soverommene, bortsett fra åpning og lukking av vindu. TG 2 er gitt, og det anbefales vinduer med spalteventiler ved utskiftning.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å bedre tilluften i soverommene, og hva vil det eventuelt koste?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.