1 / 60
4 dager siden
Visning 23. apr kl 16:00
Skifervegen 8, 3931 Porsgrunn
Totalpris
5 073 750 kr
21 429 kr per m²
Prisantydning
4 950 000 kr
Internt bruksareal
231 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 23. april
16:00 – 16:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Drenering er aldrende
Dreneringen har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har tilstandsgrad 2 på grunn av alder. Rapporten anbefaler jevnlig overvåkning, men tidspunkt for utskifting er usikkert.
Kilde:
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene ved å bytte ut dreneringen kunne ligge på, og er det nylig vurdert behov for utskifting?”
2. Usikker membran på bad i 2. etasje
Det er usikkerhet rundt utførelsen av tettedetaljer i rørgjennomføring og membran på bad i 2. etasje, og dokumentasjon mangler. Flere forventede levetider er passert, noe som kan medføre behov for oppfølging eller utskifting.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for kontroll eller utskifting av membran og sluk på bad i 2. etasje?”
3. Badkjeller har utgått levetid
Badet i kjeller må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tettingssjikt, sluk og røropplegg må oppgraderes og dokumenteres, med anslåtte kostnader mellom 100 000 og 200 000 kr.
Kilde:
⚠️Våtrom
Spør megler
“Kan det gis mer detaljer om hvilke oppgraderinger som har størst kostnadspåslag for kjellerbadet?”
4. Utvendige trapper har skader
Betongtrapp utvendig viser mindre sprekker og har bom/løse fliser, som må utbedres innen kort tid for å hindre forverring.
Kilde:
🪜Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for utbedring av utvendige trapper med sprekker og løse fliser?”
5. Manglende ventilasjon på bad 2. etasje
Badet i 2. etasje har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluftsventilering. Rapport anbefaler montering av elektrisk avtrekksvifte for å lukke avviket.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Kan det informeres om forventede kostnader for montering av elektrisk avtrekksvifte i badet i 2. etasje?”
6. Utvendige vann- og avløpsledninger er gamle
Avløps- og vannledninger utvendig har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det fungerer i dag, men alder kan føre til plutselige skader.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om det har vært noen situasjoner med lekkasjer eller andre problemer med utvendige vann- og avløpsledninger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.