1 / 32
4 dager siden
Visning 31. mai kl 16:30
Skifabrikksvingen 15, 1406 Ski
Prisantydning
3 900 000 kr
84 783 kr per m²
Felleskost/mnd
2 723 kr
Internt bruksareal
46 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 31. mai
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilliggende konstruksjoner ikke undersøkt
Badet er prefabrikkert baderomskabin, og det var ikke praktisk mulig å bore hull for fuktsøk i tilstøtende konstruksjoner våtrom. Det er derfor ikke full innsikt i eventuelle skjulte fuktproblemer.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å foreta ytterligere undersøkelser av tilstøtende konstruksjoner i badet for å avdekke eventuelle skjulte fuktproblemer?”
2. Manglende godkjente tegninger
Det foreligger ikke tegninger fra kommunens arkiver som viser at alle rom er godkjente og byggemeldt, noe som skaper usikkerhet om lovlighet og godkjenning av enkelte rom eller brannceller.
📄Lovlighet
Spør megler
“Hva kan konsekvensene være av manglende godkjente tegninger for bruk av rom og branncelleinndeling i leiligheten?”
3. Pågående byggearbeider nabotomt
Det pågår byggearbeider på nabotomten, noe som kan påvirke støy- og miljøforhold samt utsikt i periode framover.
🏗️Nærområde
Spør megler
“Hva er estimert tidsramme for byggearbeidene på nabotomten, og kan disse forventes å påvirke leiligheten under oppholdet?”
4. Fellesareal vedlikehold og utgifter
Sameiet disponerer store fellesarealer med blant annet parsellhager og lekeområder. Felleskostnadene inkluderer flere tjenester som parkering, kabel-tv, forretningsførsel, og bygningens drift og vedlikehold.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Er det planlagt vesentlige vedlikeholdsprosjekter eller økning i felleskostnader i nær fremtid?”
5. Elektrisk anlegg kun visuelt kontrollert
Det elektriske anlegget er kun visuelt vurdert uten funksjonstesting, og det foreligger ingen eltilsynsrapport de siste fem år. Det er derfor en viss risiko for ikke oppdagede feil eller mangler.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det planer om nærmere kontroll eller oppgradering av det elektriske anlegget i leiligheten?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.