1 / 33
90 dager siden
Solgt
Ensjø Torg
Skedsmogata 24B, 0655 Oslo
Totalpris
8 703 630 kr
67 920 kr per m²
Prisantydning
8 490 000 kr
Felleskost/mnd
4 538 kr
Internt bruksareal
125 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Støy og vibrasjoner fra t-bane
Det er påvist støy og vibrasjoner som overstiger grenseverdier i sameiet. Flere leiligheter er berørt og det pågår juridisk oppfølging mot utbygger Skanska.
🔊Støy og miljø
Spør megler
“Hva er forventet tidsplan og mulige konsekvenser for beboerne knyttet til løsningen av støy- og vibrasjonssaken?”
2. Ventilasjonsstøy og problemer
Det har vært rapportert problemer med ventilasjonsanlegget i leiligheten som er utbedret, men noe støy fra anlegget er fortsatt registrert.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan vurderes ventilasjonsanleggets nåværende støy- og driftsnivå, og kan det forventes ytterligere tiltak?”
3. Fellesareal kan omdisponeres
Bod som disponeres av leiligheten ligger på fellesareal og sameiet kan omdisponere bruken av denne i fremtiden.
Kilde:
📦Fellesareal
Spør megler
“Hvordan vurderes risikoen knyttet til eventuell omdisponering av bodplass i fellesbod?”
4. Felleskostnader dekker mange tjenester
Felleskostnadene på 4.538 kr per måned inkluderer flere ytelser, men seksjonseier faktureres direkte for fjernvarme og varmtvann.
💰Økonomi
Spør megler
“Kan du spesifisere hvilke kostnader seksjonseier må betale i tillegg til felleskostnadene?”
5. Regulering og byggeprosjekter i nærområdet
Området er under omfattende utvikling med flere pågående plan- og byggesaker som kan medføre støy og anleggstrafikk fremover.
🏗️Nærområde
Spør megler
“Hva slags bygge- og utviklingsarbeider kan forventes nært boligen i de kommende årene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.