1 / 34
2 dager siden
Visning 1. jun kl 16:00
Hov
Skaugerudvegen 1, 2860 Hov
Totalpris
2 655 840 kr
17 039 kr per m²
Prisantydning
2 590 000 kr
Internt bruksareal
152 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 1. juni
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov i våtrom
Både bad og vaskerom er fra byggeår (1989) og har flere tilstandsgrader med avvik som utette rørgjennomføringer, mangel på sokkellist på vaskerom og manglende elektrisk avtrekksvifte. Det er påvist utettheter som krever renovering innen kort tid. Badet har også vindu plassert i dusjsonen, som øker risikoen for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene sannsynligvis bli for renovering av bad og vaskerom, med hensyn til de påviste manglene?”
2. Alder og slitasje på taktekking
Metallplatetak og undertak er fra byggeår (1989), med mer enn halvparten av forventet brukstid passert, samt glipper mellom takplater og tidligere lekkasje i 2023 som ble utbedret. Lokale utbedringer anbefales, men tidspunkt for utskiftning nærmer seg.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt gjort en vurdering av hvor lenge den reparerte taktekkingen forventes å vare før total utskifting kreves?”
3. Setningsskader og terrengfall mot grunnmur
Grunnmur har setningsskader og sprekker som følge av jordtrykk. Terrenget faller inn mot bygningen med utilstrekkelig helling, noe som gir maksimal tilførsel av vann mot grunnmur. Dette kan føre til fuktproblemer og krever terrengjustering.
🌳Tomteforhold
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og nødvendig omfang for utbedring av setningsskader i grunnmur og terrengjustering?”
4. Utvendige vann- og avløpsledninger er gamle
Utvendige vann- og avløpsrør er fra byggeår og mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Det har tidligere vært oppdaget E. coli i drikkevannet, selv om dette er utbedret uten dokumentasjon på vannkvalitet.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det gjennomført nylige vannprøver for å dokumentere at drikkevannet er trygt og uten bakterieproblemer?”
5. Manglende samsvarserklæring for el-installasjon
Elektrisk arbeid har blitt utført etter 1999 uten samsvarserklæring, og arbeidet er ikke utført av registrert firma. Det er observert løse ledninger, og det anbefales kontroll av en fagperson for å avdekke eventuelle feil.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vurderes som nødvendige tiltak og kostnad for å sikre at det elektriske anlegget oppfyller dagens krav?”
6. Lavt og manglende rekkverk
Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper, og rekkverk på terrasse og balkonger er lavere enn dagens krav (80-90 cm mot krav om 100 cm), noe som utgjør en sikkerhetsrisiko.
🛑Hms
Spør megler
“Hva vil det koste og hvor omfattende er arbeidet med å oppgradere rekkverk til dagens forskriftskrav?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.