1 / 51
257 dager siden
Solgt
Blindheim
Skarpetegvegen 29, 6012 Ålesund
Totalpris
5 135 740 kr
43 391 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 772 kr
Internt bruksareal
115 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membran og tettesjikt på bad har usikker tilstand
Membran, tettesjikt og overgang til sluk på begge bad samt vaskerom er vurdert med TG2, med risiko for svekket tettefunksjon over tid uten nærmere dokumentasjon på tilstand. Det anbefales ytterligere undersøkelser.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er et estimert prisnivå for ytterligere undersøkelse og eventuelle utbedringer av badets tettesjikt?”
2. Fallforhold i våtrom mistenkes å være utilstrekkelig
Fallforhold (gulv) på både bad i underetasje og 1. etasje er ikke tilstrekkelige utenfor sluksonen. Dette kan føre til at lekkasjevann renner ut i tilliggende arealer og forårsaker skader.
🚱Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak kreves og hva kan kostnadene være for å bedre fallforholdene på våtrommene?”
3. Manglende automatisk lekkasjestopper
Vannrør på kjøkkenet mangler automatisk lekkasjestopper, som strider mot gjeldende krav for bygningsdelen. Dette kan medføre risiko for omfattende vannskader.
Kilde:
💧Vvs
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt prisoverslag for installasjon av lekkasjestopper på kjøkkenets vannrør?”
4. Manglende komfyrvakt øker brannrisiko
Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet, og det er uklart om dette kravet gjelder for denne bygningsdelen. Fravær av komfyrvakt kan påvirke brannsikkerheten negativt.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Er det anbefalt å installere komfyrvakt, og kan man få en oversikt over kostnader for dette?”
5. Ingen samsvarserklæring for elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for elektrisk anlegg, og det anbefales en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger dokumentasjon på tidligere el-kontroller eller anslag på kostnad for en full el-kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.