1 / 24
145 dager siden
Solgt
Blindheim
Skarpetegvegen 19, 6012 Ålesund
Totalpris
3 404 150 kr
50 769 kr per m²
Prisantydning
3 300 000 kr
Felleskost/mnd
1 743 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling i boligen, og det er heller ikke installert radonsperre i bygget, noe som kan medføre usikkerhet om radonnivåer i boligen.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og eventuelle tiltak hvis radonmåling skulle vise forhøyede nivåer?”
2. Utilstrekkelig fall på baderomsgulv
Badet har lokalt fall til sluk, men ikke tilstrekkelig fall i henhold til gjeldende regelverk, noe som kan føre til vannansamling og lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en mer detaljert vurdering av kostnadene og omfanget ved å utbedre fallforholdene på badet?”
3. Mangler samsvarserklæring el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget fra byggeåret 2006, noe som kan innebære usikkerhet ved en eventuell fremtidig el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva anslås det å koste å få fullført en el-kontroll og eventuelle utbedringer for å få samsvarserklæring på el-anlegget?”
4. Slitasje på parkett og himling
Det er stedvis noe slitasje på parkettgulv og deler av himlingen over stue/kjøkken bør flikkes og males, noe som krever vedlikehold og mindre investeringer.
🛠️Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva er anslaget for kostnadene knyttet til utbedring av slitasje på parkettgulv og himling?”
5. Varmtvannstank har ikke forskriftsmessig tilkobling
Varmtvannstanken er tilkoblet strømnettet via stikkontakt, noe som ikke er tillatt etter gjeldende forskrift og bør utbedres.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å få etablert en forskriftsmessig elektrisk tilkobling for varmtvannstanken?”
6. Manglende vedlikeholdsplan for fellesdeler
Det finnes ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdelene i bygget, noe som kan gjøre det vanskelig å forutse fremtidige kostnader og vedlikeholdsbehov for fellesarealene.
📋Felleskostnader
Spør megler
“Er det planer om å utarbeide en vedlikeholdsplan for fellesdelene, og hvordan påvirker dette felleskostnadene fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.