• Skårersletta 46B, 1473 Lørenskog - Bilde 1
  • Skårersletta 46B, 1473 Lørenskog - Bilde 2
  • Skårersletta 46B, 1473 Lørenskog - Bilde 3
1 / 37
4 dager siden
Visning 26. apr kl 14:30

Skårersletta 46B, 1473 Lørenskog

AnnonseSalgsoppgaveKart
Prisantydning
4 765 000 kr
65 202 kr per m²
Felleskost/mnd
8 658 kr
Internt bruksareal
89 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Søndag 26. april

14:30 – 15:30

Meld deg på visning
Storebrand

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk
1. Flisene på badet har bom
Det er påvist hulrom (bom) under enkelte fliser på baderomsveggen, noe som kan føre til at flisene løsner eller sprekker over tid, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. Det er ikke vurdert som alvorlig i dag, men utvikling over tid er mulig.
Kilde:
Side 10Side 58
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre fliser med bom på badet dersom det skulle utvikle seg til et problem?”
🧹Innvendig
2. Limrester på parkettgulv
På gulvet ved kjøkken er det noe limrester etter tidligere teppe, som kan påvirke gulvets finish, men ikke anses som behov for tiltak.
Kilde:
Side 56Side 57
Spør megler
“Er limrestene på parkettgulvet noe som kan fjernes uten kostnader, eller kreves det tiltak?”
💡Økonomi
3. Ladepunkt ved garasje – strømforbruk og kostnader
Garasjeplassen medfølger med elbillader, og strømforbruk og vedlikehold knyttet til ladepunktet betales av eier selv.
Kilde:
Side 4Side 11
Spør megler
“Hva er forventede månedlige strøm- og vedlikeholdskostnader for ladepunktet i garasjen?”
🔌Teknisk
4. El-anlegget er ikke el-tilsynskontrollert
Det foreligger ikke eltilsynsrapport fra de siste fem år, og det er ikke foretatt utvidet el-kontroll, kun en forenklet visuell vurdering av anlegget.
Kilde:
Side 10Side 60
Spør megler
“Kan det forventes ekstra kostnader for utbedring etter full kontroll av det elektriske anlegget?”
📉Økonomi
5. Felleskostnader er høye nåværende
Felleskostnadene er 8 658 kr per måned inklusive renter på fellesgjeld, men felleskostnadene vil kunne bli redusert ved full innfrielse av fellesgjeld og IN-ordning.
Kilde:
Side 4Side 13Side 14
Spør megler
“Hva er de økonomiske konsekvensene av ikke å benytte IN-ordningen for individuell nedbetaling av fellesgjeld?”
💰Parkering
6. Parkering med ekstra kostnad
Garasjeplass påløper i tillegg en månedlig kostnad på 450 kr, og kan kun selges sammen med borettslagsandelen.
Kilde:
Side 11Side 12
Spør megler
“Er det mulig å leie ut parkeringsplassen internt, og hvilke regler gjelder for dette?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.