1 / 26
181 dager siden
Solgt
Lørenskog / Skåreråsen
Skåreråsen 16, 1473 Lørenskog
Totalpris
2 948 284 kr
40 124 kr per m²
Prisantydning
2 500 000 kr
Felleskost/mnd
8 476 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
10.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannrør med asbestisolasjon
Vannrør av kobber har passert anbefalt brukstid og er isolert med jutestrie som kan inneholde asbest. Det anbefales videre undersøkelser da asbest utgjør helsefare dersom fibrene frigjøres.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva anslås kostnadene for fornyelse av vannrørene å bli, og finnes det dokumentasjon på når rørene sist ble skiftet?”
2. Elektrisk anlegg er usikkert
Det er kun foretatt en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da leiligheten er et dødsbo uten tilgjengelig eier til opplysninger. Det mangler samsvarserklæring og dokumentasjon på el-tilsyn.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det estimert hva en fullstendig el-kontroll og eventuell oppgradering vil koste?”
3. Balkongfliser med bomlyd og skader
Det er registrert hulrom under enkelte gulvfliser på balkongen, i tillegg til løse fliser og sprekker i fuger som bør utbedres.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak må gjøres for å utbedre balkongflisene, og hva kan dette beløpe seg til?”
4. Vinduer har behov for oppgradering
Vinduer er av eldre dato med to-lags glass, noe som gir høyere varmetap enn moderne vinduer.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger om utskifting av vinduer, og hva kan det innebære av kostnader?”
5. Fellesnivå og fremtidige kostnader
Borettslaget planlegger fasaderehabilitering og heisbytte som kan medføre økt felleskostnad. Tidligere anslag på fasaderehabilitering var på opp mot 195 mill. kr som kan gi betydelig månedlig økning.
Kilde:
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Kan det gis oppdatert informasjon om mulig kostnadsramme og forventet økning i felleskostnader knyttet til fasaderehabilitering og heisbytte?”
6. Fellesboder og parkeringsplass ikke individuell eiendom
Boder og parkeringsplassen disponeres, men er borettslagets fellesareal, som kan endres ved styrets vedtak uten individuell eierrett.
📜Juridisk
Spør megler
“Hvordan praktiseres bruken og sikringen av boder og garasjeplass, og hvilke begrensninger kan forekomme fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.