1 / 39
2 dager siden
Visning etter avtale
Skåreråsen 12, 1473 Lørenskog
Totalpris
3 423 722 kr
46 767 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
8 715 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Økende felleskostnader
Det er planlagt en omfattende fasaderehabilitering med en estimert kostnad på rundt 150 millioner kroner, som forventes å øke månedlige felleskostnader med ca. 2000 kr når prosjektet er ferdig om 3 år. I overgangsfasen blir økningene gradvis implementert.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan vil de gradvise økningene i felleskostnader påvirke budsjettet mitt de neste årene?”
2. Eldre vinduer og dører
Vinduer og ytterdører er fra 1995 og vurdert med tilstandsgrad 2 på grunn av alder, noe som kan føre til høyere varmetap og behov for justering eller oppgradering.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å oppgradere vinduer og ytterdører i leiligheten?”
3. Eldre vannledninger
Synlige kobberrør under kjøkkeninnredning er av eldre dato og har passert mer enn halvparten av forventet levetid, med tilstandsgrad 2 som indikerer økt risiko for lekkasjer.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva slags oppfølging eller utskiftning er anbefalt for de eldre kobberrørene under kjøkkenet?”
4. Radiatorer er eldre
Raditorene er tilknyttet felles varmeanlegg og er vurdert til tilstandsgrad 2 på grunn av alder, noe som innebærer høyere risiko for lekkasjer og behov for oppgradering.
🔥Oppvarming
Spør megler
“Har borettslaget planer for utskifting eller oppgradering av radiatorer?”
5. Manglende FDV-dokumentasjon for bad
Selv om badet er rehabilitert i 2019 mangler FDV-dokumentasjon som normalt kreves for våtrom rehabilitert etter 2010, noe som kan være viktig ved fremtidig vedlikehold.
Kilde:
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hva er konsekvensene av at FDV-dokumentasjonen for badet mangler?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.