1 / 33
89 dager siden
Solgt
Lørenskog/Skårer
Skåreråsen 12, 1473 Lørenskog
Totalpris
3 612 192 kr
49 133 kr per m²
Prisantydning
3 150 000 kr
Felleskost/mnd
8 476 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdør er fra 1995 og vurdert å ha behov for oppgraderinger. Det må forventes høyere varmetap sammenlignet med nyere vinduer og dører.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å oppgradere vinduer og dører til moderne standard?”
2. Manglende samsvarserklæring elektrisk
Det foreligger ikke samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget montert etter 1999. En utvidet el-kontroll anbefales for å kartlegge anleggets tilstand.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll kunne avdekke, og hvilke kostnader kan utbedringer forvente å medføre?”
3. Fasaderehabilitering kan øke kostnader
Det er vedtatt en fasaderehabilitering i borettslaget, men økonomien og detaljer er ikke ferdigstilt. Det må påregnes høyere felleskostnader og fellesgjeld som følge av dette store tiltaket.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvor mye forventes felleskostnadene og fellesgjelden å øke som følge av fasaderehabiliteringen?”
4. Rekkverk på balkong under forskrift
Rekkverkshøyden på balkongen er målt til ca 1,10 meter, noe som er under dagens byggtekniske forskrifter for balkonger over 10 meter høyde. Tiltak anbefales for å bedre sikkerheten.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for balkongrekkverket, og hva kan dette komme til å koste for den enkelte andelseier?”
5. Vannbåren varme eldre og kan kreve oppfølging
Vannbåren varme er vurdert med TG2 på grunn av alder og tilstand, og det kan ikke utelukkes behov for reparasjoner eller utskifting i nær fremtid.
Kilde:
🔥Oppvarming
Spør megler
“Hva er forventede kostnader knyttet til vedlikehold eller utskifting av det vannbårne varmesystemet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.