1 / 23
1 dag siden
Visning 4. mai kl 16:30
Haugesund
Skåregata 125, 5527 Haugesund
Totalpris
3 593 000 kr
44 177 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
1 854 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 4. mai
16:30 – 17:15
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ukjent membran i bad
Tettesjikt/membran i bad/vaskerom er ukjent og ikke fullt dokumentert ved befaringen. Selv om det er oppgradert, kan manglende dokumentasjon innebære risiko for skjulte fuktskader.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsbildet om membranen i bad viser seg å ha mangler eller trenger utskifting?”
2. Saltutslag på mur i kjeller
Det er noe saltutslag på mur i kjeller, som normalt indikerer fukttransport gjennom veggen. Dette kan føre til skader dersom det ikke følges opp over tid.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales mot saltutslagene i kjellermuren, og hva vil det kunne koste?”
3. Høydeforskjell i badgulv
Det er ca 13 mm høydeforskjell (fall) mellom topp slukrist og gulv ved døren på badet, og det er ikke mulig å se om det er oppkant med membran ved terskel til dør. Dette kan medføre vanninntrengning ved feil bruk.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan kan den nevnte høydeforskjellen i badgulvet påvirke funksjonaliteten og hvilke utbedringskostnader kan dette medføre?”
4. Bevaringsverdi krever avklaring
Eiendommen ligger i hensynssone med høy bevaringsverdi, og arbeid på fasade og takflater må avklares med byantikvar. Dette kan medføre begrensninger og ekstra kostnader ved fremtidige endringer.
Kilde:
📜Regulering/plan
Spør megler
“Hva innebærer kravet om avklaring med byantikvar for fremtidige vedlikeholds- eller endringsarbeider?”
5. Ingen ladeanlegg for elbil
Boligen har i dag ikke ladeanlegg eller ladeboks for elbil, noe som kan være en ulempe for elbilbrukere.
Kilde:
🔌Felleskostnader/teknisk
Spør megler
“Finnes det planer eller muligheter for å etablere ladeanlegg for elbil i sameiet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.