1 / 29
3 dager siden
Visning 13. apr kl 16:30
Skanseveien 28, 1794 Sponvika
Totalpris
6 919 920 kr
38 136 kr per m²
Prisantydning
6 750 000 kr
Internt bruksareal
177 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 13. april
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på WC-sisterner
Det er ikke fremlagt dokumentasjon på innebygde sisterner, og det er ikke synlig spalte for lekkasjevann, noe som kan medføre at lekkasjer ikke oppdages tidlig.
🚽Vvs
Spør megler
“Hva innebærer manglende dokumentasjon på innebygde sisterner for vedlikehold og risiko for lekkasjer i praksis?”
2. Manglende rekkverk på terrasse
Det ble ved befaring registrert manglende rekkverk på deler av terrassen, noe som medfører fallrisiko og avvik fra krav til sikring. Selger har etablert midlertidig løsning og nytt rekkverk er bestilt.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er status på bestilt nytt rekkverk på terrassen, og når forventes det montert?”
3. Usikker tetting i våtromssluk
Det kan ikke verifiseres med sikkerhet at slukmansjett er korrekt klemt med klemring i slukene på bad, spesielt ved dusjkabinett og badekar. Dette skaper usikkerhet om tetthet og risiko for fuktinntrengning.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å bekrefte eller utbedre tetting rundt slukmansjettene i våtrommene?”
4. Flatt gulv i våtrom
Fallforholdene i bad i begge etasjer og vaskerom tilfredsstiller ikke forskriftskrav, og gulvene har lokale områder med motfall, noe som kan gi redusert avrenning mot sluk og økt risiko for fuktskader over tid.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader og konsekvenser ved utbedring av fallforhold i våtrommene?”
5. Materialvalg i våtsone vaskerom
Det er malt strie på vegg i våtsone bak skyllekum på vaskerom, som ikke er fuktbestandig og øker risiko for fuktpåvirkning i veggkonstruksjonen.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære å etablere fuktbestandig overflate i våtsonen bak skyllekum på vaskerommet?”
6. Mangler merkede rørføringer i vannfordelingsskap
Det er ikke merking eller kursfortegnelse i vannfordelingsskapet, noe som kan vanskeliggjøre oversikt og feilsøking ved vedlikehold eller lekkasje.
🔧Vvs
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende merkede rørføringer i vannfordelingsskapet drift og vedlikehold?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.