1 / 32
3 dager siden
Visning 28. mai kl 16:00
Bakarøy/Hasseløy
Skagegata 40, 5523 Haugesund
Totalpris
2 152 954 kr
18 092 kr per m²
Prisantydning
2 000 000 kr
Felleskost/mnd
3 500 kr
Internt bruksareal
119 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Torsdag 28. mai
16:00 – 16:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ufaglært arbeid på bad
Oppgradering av bad i 1997 ble gjort som egeninnsats uten dokumentasjon, og det er usikkert om det ble lagt ny membran eller skiftet sluk.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for en faglig gjennomgang og eventuelle utbedringer av våtrommet?”
2. Manglende dokumentasjon på utførte arbeider
Utførte arbeider på tak, vinduer og elektrisk anlegg er utført, men det foreligger ikke dokumentasjon eller garanti fra fagfolk.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hva er konsekvensene av at det ikke foreligger dokumentasjon på nylige vedlikeholdsarbeider?”
3. Felleskostnader øker snart
Felleskostnader vil øke med ca. 350 kr per måned fra juli 2026, blant annet for å bygge opp buffer for uforutsette utgifter og øke økonomisk bærekraft.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Hvor mye forventes eventuelle fremtidige økninger i felleskostnader å beløpe seg til etter 2026?”
4. Negativ egenkapital i boligbyggelaget
Boligbyggelaget har negativ egenkapital regnskapsmessig, noe som skyldes regnskapslovens prinsipper, men styret vurderer egenkapitalen som positiv reelt.
Kilde:
⚠️Økonomi
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å forbedre den negative egenkapitalen?”
5. Stram økonomi i boligbyggelaget
Boligbyggelaget opplever stram økonomi med økt lån og flere store vedlikeholdsprosjekter som pågår og skal utføres, blant annet kloakkreparasjoner.
Kilde:
⚠️Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker den stramme økonomien vedlikeholdet og felleskostnadene framover?”
6. Usikkerhet rundt el-arbeider
Nytt sikringsskap ble satt opp for ca 5 år siden, men det foreligger ingen dokumentasjon på utført arbeid av elektriker.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan det koste å få en offisiell kontroll og eventuelle utbedringer på det elektriske anlegget?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.