1 / 45
1 dag siden
Visning 21. apr kl 16:00
Skaarlia
Skaarlia 142, 4326 Sandnes
Totalpris
5 935 840 kr
60 313 kr per m²
Prisantydning
5 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 026 kr
Internt bruksareal
96 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 21. april
16:00 – 16:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler ved ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på soverom 2, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet, fuktproblemer og redusert bokomfort. Det anbefales å etablere tilluftsventil for dette rommet.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan vil mangelfull ventilasjon på soverom 2 påvirke inneklimaet, og hva vil kostnaden være for å etablere tilfredsstillende tilluft?”
2. Slitasje på dørkarmer
Utvendige dørkarmer er værslitte og har sprekker i trevirket. Dette kan føre til redusert tetthet, trekk og økt risiko for fuktinntrengning over tid. Lokale utbedringer anbefales.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget av slitasjen på dørkarmene, og hva forventes det å koste å utbedre eller skifte dem?”
3. Skader på terrassefliser
Flere fliser på terrassen har sprekker og bom/manglende heft til underlaget. Kledningen går helt ned til terrassen, som begrenser ventilasjon og kan føre til fuktskader og råte på sikt.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut terrassefliser og etablere spalte mellom kledning og terrasse for å sikre bedre ventilasjon?”
4. Manglende vedlikeholdsplan
Det foreligger ikke vedlikeholdsplan eller tilstandsanalyserapport for fellesdeler i bygget. Dette øker risikoen for uforutsette skader og høyere vedlikeholdskostnader.
📋Felleskostnader
Spør megler
“Er det planer om å utarbeide vedlikeholdsplan for sameiet, og hvordan kan mangelen på slik plan påvirke kommende felleskostnader?”
5. Innvendige vannledninger eldre
Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på de innvendige vannledningene. Det er pr. i dag ikke behov for tiltak, men alderen kan indikere fremtidige vedlikeholdsbehov.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet levetid for dagens vannledninger, og hva kan fremtidige kostnader være for utskifting?”
6. Bruksendringer uten godkjenning
Vaskerom og bod er slått sammen til ett rom som vaskerom, og vegg mellom kjøkken og stue er fjernet. Dette er tiltak som ikke er byggemeldt eller godkjent av kommunen.
Kilde:
📜Lovlighet
Spør megler
“Hva innebærer risikoen knyttet til ikke byggemeldte bruksendringer, og hvilke kostnader kan det medføre å få disse godkjent eller rettet opp?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.