1 / 22
2 dager siden
Solgt
Nedre Charlottenlund / Sjøvegen
Sjøvegen 18, 7060 Charlottenlund
Totalpris
6 653 250 kr
49 167 kr per m²
Prisantydning
6 490 000 kr
Felleskost/mnd
1 500 kr
Internt bruksareal
132 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende sikring på støttemur
Støttemur mot hagen har skjevheter og mangler rekkverk til tross for nivåforskjell på mer enn 0,5 meter ved hardt underlag, noe som kan innebære fallfare. Rekkverk anbefales montert for sikkerhet.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å installere rekkverk eller annen sikring på støttemuren, og finnes det tilleggsinformasjon om utviklingen av skjevheter?”
2. Manglende rekkverk ved trapp ned til platting
Terrassen og plattingen mangler rekkverk ved trapp, noe som ikke er forskriftsmessig. Rekkverk må monteres for å hindre fallfarer.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt og hva vil det koste å etablere rekkverk ved trappen ned til plattingen?”
3. Eldre vinduer med sprekker i glass
Vinduer fra 1989 har risiko for flere punkteringer, og det er registrert sprekk i koblet glass til terrassedør. Jevnlig tilsyn og utskifting av glass vurderes nødvendig.
🪟Vedlikehold
Spør megler
“Hvor omfattende vurderes behovet for utskifting av vinduer og terrassedør, og hva kan det koste?”
4. Eldre vann- og avløpsrør med usikker restlevetid
Vann- og avløpsrør er av eldre dato, har overskredet halvparten av forventet levetid, og det foreligger økt risiko for lekkasjer og skader. Utbedringer vurderes nødvendig ved fremtidig oppgradering.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke konkrete kostnader og tidsplaner bør forventes for oppgradering av vann- og avløpsrør?”
5. Manglende dokumentasjon på elektrisk arbeid
Det foreligger ikke samsvarserklæring eller dokumentasjon for utført el-anlegg, noe som nødvendiggjør en utvidet el-kontroll av fagperson.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få gjennomført en utvidet elektrisk kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer?”
6. Usikker drenering og flatt terreng rundt bolig
Fuktsikring er ikke synlig rundt hele boligen, og terrenget rundt er flatt, noe som øker risikoen for vannansamlinger og belastning på dreneringen.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være konsekvensene hvis terrenget rundt boligen ikke justeres for bedre avrenning, og hvilke tiltak anbefales?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.