1 / 29
3 dager siden
Visning 25. jun kl 16:00
Sjølystveien 96, 4610 Kristiansand S
Totalpris
6 666 540 kr
77 262 kr per m²
Prisantydning
6 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 590 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 25. juni
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende tilstandsrapport for fellesareal
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Dette anbefales undersøkt videre av kjøper.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke planer finnes for utarbeidelse av tilstandsrapport eller vedlikeholdsplan for fellesarealene?”
2. Tidligere vannlekkasje i kjeller
Det har vært registrert vann i parkeringskjeller en gang under kraftig regn tidligere. Det er gjort tiltak, men usikkerhet om fremtidige problemer foreligger.
Kilde:
💧Fukt
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak ble utført etter vannlekkasjen i parkeringskjelleren og er det bekreftet at problemene er fullt ut utbedret?”
3. Skjeggkre i sameiet
Det har vært forekomst av skjeggkre i sameiet, og firma har behandlet mot dette. Det er ikke observert i leiligheten, men usikkerhet knyttet til påvirkning av fellesområdet.
Kilde:
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva slags oppfølging er iverksatt for skjeggkre i sameiet, og hvordan sikres det at leiligheten forblir fri for skadedyr?”
4. Tekniske installasjoner ikke kontrollert
Varmtvannstanken inngår i fellesanlegg og er ikke undersøkt i tilstandsrapporten som følge av at dette er sameiets ansvar.
Kilde:
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan fungerer varmtvannstanken i fellesanlegget, og er det planer for kontroll eller utskifting i nær framtid?”
5. Felles vedlikehold og kostnader usikre
Vedlikehold av felles bygningsmasse følge av styrets rapporter kan medføre økte felleskostnader framover, spesielt etter utløp av reklamasjonsfrist og garanti på 5 år.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes fremtidige vedlikeholdskostnader å påvirke felleskostnadene, og finnes det et oppdatert vedlikeholdsbudsjett?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.