1 / 39
5 dager siden
Visning 9. apr kl 16:00
Kanalbyen
Sjølystveien 94, 4610 Kristiansand S
Totalpris
4 254 840 kr
84 694 kr per m²
Prisantydning
4 150 000 kr
Felleskost/mnd
2 220 kr
Internt bruksareal
49 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
16:00 – 17:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. TG IU varmvatten tank
Det er sentralanlegg for varmt vann som ikke er undersøkt i tilstandsrapporten, noe som innebærer en usikkerhet knyttet til tilstanden for varmtvannssystemet.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden og levetiden for varmtvannstanken i sentralanlegget?”
2. Vanntilknytning privat stikkledning
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, men private stikkledninger må vedlikeholdes for eiers egen regning.
🚰Vann og avløp
Spør megler
“Når ble private stikkledninger sist kontrollert eller utskiftet, og hva kan vedlikeholdskostnadene forventes å bli?”
3. Avhengighet av styregodkjenning ved utleie
Eventuell utleie krever godkjenning fra sameiets styre, og korttidsutleie er begrenset til 60 døgn årlig i henhold til vedtekter.
🏘️Utleie
Spør megler
“Hvordan praktiseres styregodkjenning av utleie, og hvilke kriterier legger styret til grunn?”
4. Fall mot sluk i bad er minimumskrav
Badet har fall mot sluk på ca. 1:100, og membranens beskaffenhet er ukjent da den ikke er identifisert i tilstandsrapporten, noe som kan innebære risiko for fuktproblemer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer tilstanden og usikkerheten rundt membranen på badet, og er det foretatt ytterligere undersøkelser?”
5. Forvaltning og vedlikehold sameiet
Sameiet er relativt nytt men har hatt saker vedrørende vanninntrengning fra overvann på tak som er reparert. Fremtidig vedlikehold vurderes som sannsynlig og det finnes et vedlikeholdsfond.
🏢Sameieforhold
Spør megler
“Hva er planene for vedlikehold av taket, og hvilke kostnader forventes i nær fremtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.