1 / 33
85 dager siden
Solgt
Heimdal
Sivert Thonstads Vei 22A, 7072 Heimdal
Totalpris
4 295 840 kr
28 121 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Internt bruksareal
149 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader på balkong
Balkong har betydelige råteskader i trekonstruksjonen og behov for umiddelbare utbedringer. "Det må påregnes nærmere undersøkelser og utbedring av skadede konstruksjonsdeler." (side 11,12)
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad og tidsplan for utbedring av balkongens råteskader?”
2. Forhøyede fuktverdier i kjeller
Det er indikasjoner på fukt i kjellergulv og nedre del av grunnmur, noe som kan skyldes svikt i drenering eller kapillæroppsug. "Det anbefales å overvåke tilstanden til kjeller jevnlig." (side 10,11)
💧Fukt og drenering
Spør megler
“Hvilke tiltak har tidligere eier iverksatt for å håndtere fuktproblemene i kjelleren?”
3. Ventilasjonsmangler i bad
Bad i kjeller og 2. etasje har mangelfull ventilasjon med dårlig eller manglende mekanisk avtrekk, noe som kan føre til fuktrelaterte problemer. (side 19-22)
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt oppgradering eller utskifting av ventilasjonsvifter på badene?”
4. Mangler håndløpere og rekkverk
Det er delvis manglende rekkverk og håndløper på trapper til 2. etasje og kjeller, og rekkverk på balkong er for lavt i henhold til dagens krav. (side 7,15)
⚠️Hms og sikkerhet
Spør megler
“Har det blitt vurdert oppgradering av rekkverk og håndløpere for å tilfredsstille dagens forskriftskrav?”
5. Varmtvannsbereder er gammel
Varmtvannsbereder er fra 1998 og plassert i rom uten sluk. Berederen har over 20 år og usikker restlevetid, noe som innebærer at utskifting er påkrevet. (side 18,19)
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å bytte ut varmtvannsberederen, inkludert eventuelle arbeider knyttet til plassering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.