1 / 38
28 dager siden
Solgt
Sentralt På Carl Berner
Sinsenveien 9, 0572 Oslo
Totalpris
6 195 372 kr
103 233 kr per m²
Prisantydning
5 600 000 kr
Felleskost/mnd
8 072 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Aldrede membraner i bad
Membranløsningene på badene (både hoveddel og hybel) er over 15 år gamle og mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Eldre membraner kan sprekke opp og mistet tettesjikt, noe som kan føre til vannlekkasjer og fuktskader. Det anbefales bruk av dusjkabinett for å begrense vanninnsig.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte membranløsningene på badene, og finnes det indikasjoner på lekkasjer?”
2. Avvik i fall på badgulv
Det er påvist avvik i fall på gulv ved døråpning til sluk i begge badene, og fallforholdene tilfredsstiller ikke teknisk forskrift fra byggetidspunktet. Dette kan gi lokalt vannansamling med risiko for skade.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker avviket i gulvfall på bad praktisk bruk, og er det tidligere rapportert vannskader?”
3. Manglende dokumentasjon el-anlegg
Elektrisk anlegg er installert i 2005 med senere tillegg, men det foreligger ikke samsvarserklæring. Det elektriske er ikke kontrollert utover visuell besiktigelse og det anbefales el-kontroll for å avdekke eventuelle feil som ikke er synlige.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt å få utført en fullstendig el-kontroll, og kan det oppgis et kostnadsanslag for eventuell oppgradering?”
4. Slitte benkeplater i hybel
Kjøkkenbenken i hybelen har avskalling, svelling i bunnplate og slitte overflater, noe som reduserer levetiden og krever oppgradering.
Kilde:
🔧Standard
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere kjøkkenbenken i hybelen, og er det planer for dette?”
5. Høy felleskostnad
Felleskostnadene for boligen ligger på 8 072 kr per måned, noe som er over det som ofte anses rimelig rundt 7000 kr per måned. Det bør vurderes om felleskostnadene er bærekraftige for ditt budsjett.
💸Økonomi
Spør megler
“Hva inngår spesifikt i de høye felleskostnadene på 8 072 kr per måned?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.