1 / 35
52 dager siden
Solgt
Carl Berner/ROSENHOFF
Sinsenveien 9, 0572 Oslo
Totalpris
7 964 811 kr
99 547 kr per m²
Prisantydning
7 150 000 kr
Felleskost/mnd
10 852 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. eldre vinduer med kommende utskifting
Vinduer er fra 2004 og har passert mer enn halvparten av forventet teknisk levetid, noe som kan medføre økt varmetap, behov for hyppigere vedlikehold og til slutt utskifting.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsplan for utskifting av vinduene i leiligheten?”
2. eldre balkongdør med utskiftingsbehov
Balkongdøren er også fra 2004 og har passert mer enn halvparten av forventet teknisk levetid med risiko for slitasje, redusert tetthet og behov for utskifting på sikt.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Er det foretatt vurdering av balkongdørens tilstand, og hva vil det koste å bytte denne?”
3. balkongrekkverk for lavt
Rekkverket på balkongen måler ca. 119 cm og er derfor for lavt i forhold til dagens krav, noe som reduserer personsikkerheten og øker fallrisikoen.
Kilde:
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt utbedring av balkongrekkverket for å oppfylle dagens krav til høyde?”
4. bad med aldringsrelaterte svakheter
Begge badene har prefabrikkerte våtromskabiner fra byggeåret med sprukne fliser, utilstrekkelig fall til sluk, manglende drenering fra innebygget sisterne og membraner som har passert forventet levetid, noe som gir økt risiko for fuktproblemer og behov for oppgradering på sikt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil et fullstendig rehabiliteringsprosjekt av badene innebære og hva vil det kunne koste?”
5. planavvik i gulv i hybeldelen
Det er målt en høydeforskjell på ca. 18 mm i gulvet i hybeldelen som overskrider godkjente mål, noe som kan påvirke rommets bruk og opplevde komfort.
📐Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært vurdert utbedring av planavviket i gulvet i hybeldelen, og hvilke tiltak kan være aktuelle?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.