1 / 40
336 dager siden
Solgt
Carl Berner
Sinsenveien 9, 0572 Oslo
Totalpris
4 892 090 kr
122 275 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
5 260 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vedlikeholdsbehov på bad
Membranen i våtrommet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, vurdert til TG2 i tilstandsrapporten: "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva anslås kostnadene bli for å skifte membranen i badet?”
2. Gammel varmtvannsbereder
Det er nødvendig vedlikehold av varmtvannsberederne som expected å kreve midler fra borettslagets vedlikeholdskonto: "Varmtvannsberederne har nådd sin forventede levetid og må skiftes ut snarlig grunnet hyppige feil."
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Når forventes det at varmtvannsberederne skal skiftes, og hvilken kostnad er estimert for dette?”
3. Potensielt økt fellesgjeld
Rehabilitering av takterrasser kan koste mellom 10-15 millioner kroner som vil måtte lånefinansieres, noe som kan føre til økt fellesgjeld for beboerne: "Det vil medføre økt fellesgjeld og felleskostnader for beboere."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vurderes den økonomiske situasjonen i borettslaget når det kommer til eventuell økning av fellesgjeld?”
4. Usikkerhet rundt energibrønner
Investeringen i energibrønner er estimert til ca. 6 millioner kroner: "Den reelle merkostnaden av å etablere varmepumper omtrentlig 6 millioner kroner."
⚡Energikostnader
Spør megler
“Hvis energibrønnene ikke setter opp på plass, hva vil være alternativet for oppvarming og til hvilke kostnader?”
5. Tiltak ved takterrasse
Borettslaget har ikke vedtatt å rehabilitere takterrasser som kan føre til lån og økte kostnader i fremtiden: "Styret ønsker å avslutte arbeidet med innhenting av tilbud på total rehabilitering."
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdsoppgaver er akutt og hvordan planlegger borettslaget å løse fremtidig vedlikehold av takterrassene?”
6. Kostnader til oppgradering av heis
Mulige oppgraderinger til heis som kunne bli nødvendige i fremtiden er ikke nevnt, og kan forårsake ekstra kostnader: "Heisens tilstand er ikke spesifisert i rapporten."
🛗Heis
Spør megler
“Hvilke planer finnes for vedlikehold eller oppgradering av heisen i bygget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.