1 / 20
120 dager siden
Solgt
Carl Berner
Sinsenveien 5A, 0572 Oslo
Totalpris
3 262 586 kr
171 189 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 139 kr
Internt bruksareal
19 m² BRA-i
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre prefabrikkert bad
Badet er en prefabrikkert kabinett fra 2005 med manglende mulighet for inspeksjon av membran/tettesjikt uten destruktive inngrep. Badet vurderes å nærme seg forventet teknisk levetid, noe som innebærer usikkerhet rundt fremtidige kostnader og vedlikehold.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsanslag for rehabilitering av badet gitt dagens tilstand og alder?”
2. Manglende komfyrvakt og waterguard
Kjøkkenet mangler komfyrvakt og waterguard, noe som øker risikoen for brann og vannskader og ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav i nye bygg.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å installere komfyrvakt og waterguard, og er det anbefalt å gjøre dette umiddelbart?”
3. Ventilasjon ikke inspisert
Ventilasjonssystemet er ikke inspisert og har ukjent funksjon og kapasitet da det er knyttet til borettslagets felles ventilasjonssystem. Dette gir usikkerhet om ventilasjonens effektivitet og innemiljøet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Kan det opplyses mer om borettslagets felles ventilasjonssystem og eventuelle planlagte tiltak?”
4. Bruksslitasje og eldre vinduer
Vinduer har eldre 2-lags isolerglass med begrenset isolasjonsevne og innerdører med bruksslitasje, som kan føre til økt varmetap og behov for vedlikehold eller utskifting.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for utskifting av vinduer og oppgradering av innerdører for å bedre isolasjon og funksjon?”
5. Slitasje på kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredningen viser alderstilpasset slitasje, løse hengsler og manglende sikring (komfyrvakt og waterguard), som kan påvirke funksjonalitet og sikkerhet i kjøkkenområdet.
🔧Interiør
Spør megler
“Er det registrert behov for reparasjoner eller utskifting av kjøkkeninnredning utover det som fremgår, og hva kan slike tiltak koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.