1 / 38
88 dager siden
Solgt
Rosenhoff
Sinsenveien 4B, 0572 Oslo
Totalpris
6 591 840 kr
108 983 kr per m²
Prisantydning
6 430 000 kr
Felleskost/mnd
3 134 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt balkongrekkverk
Rekkverk på balkongen er målt til 109 cm, som er lavere enn dagens krav på 120 cm for rekkverk når fallhøyden er over 10 m. Utbedring er ikke påkrevd, men kan være en sikkerhetsutfordring.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden være ved å høyne balkongrekkverket til dagens forskriftskrav?”
2. Sprekker i betongvegger og gulv
Det registreres stedvis sprekker i betonggulv og vegger i stue/kjøkken, noe som kan indikere bevegelser eller belastninger i konstruksjonen.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere utdype hvilke konsekvenser sprekkene i betonggulvet og veggene kan ha på lang sikt?”
3. Alder på våtroms membran
Mer enn halvparten av forventet brukstid for membran og tettesjikt på badet er passert, noe som kan føre til fremtidige lekkasjer og behov for utskiftning.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er en realistisk tidsramme for når membranen må skiftes, og hva kan dette eventuelt koste?”
4. Manglende sprutdeksel i fordelerskap
Manglende sprutdeksel i fordelerskapet for vannledninger medfører økt risiko for fuktpåvirkning på komponenter og tilhørende konstruksjoner.
Kilde:
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent hva det vil koste å montere sprutdeksel i fordelerskapet?”
5. El-anlegg ikke fullt dokumentert
Elektrisk anlegg er kun visuelt kontrollert med tilstandsgrad TG2 på grunn av manglende samsvarserklæringer og dokumentasjon. Det anbefales utvidet kontroll av autorisert firma.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil prisen være for en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget, og finnes det dokumentasjon på utførte oppgraderinger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.