1 / 40
4 dager siden
Visning 12. apr kl 12:00
Lille Løren Park
Sinsenveien 47D, 0585 Oslo
Totalpris
6 869 440 kr
117 544 kr per m²
Prisantydning
6 700 000 kr
Felleskost/mnd
3 809 kr
Internt bruksareal
57 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 12. april
12:00 – 13:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Begrenset kontroll el-anlegg
El-anlegget er kun kontrollert med en forenklet visuell inspeksjon, og det foreligger ikke fullstendig faglig vurdering eller DLE-rapport. El-anlegget kan ha feil eller mangler som ikke er avdekket.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan en fullstendig el-kontroll avdekke, og er det kjent om kostnader knyttet til eventuelle utbedringer?”
2. Konstruksjoner under terreng ikke undersøkt
Hulltaking og fuktsøk er kun utført i liten grad, og skjulte feil i konstruksjoner under terreng kan forekomme uten at det er oppdaget ved visuell befaring.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger eventuelle garantier eller tilleggsundersøkelser knyttet til konstruksjoner under terreng?”
3. Avvik i gulvfall på bad
Gulvets fall mot sluk varierer fra 12-16 mm innen dusjsonen, noe som er innenfor preakseptert norm, men det kan ligge restvann lokalt før det renner videre.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer den observerte variasjonen i gulvfall for praktisk bruk og vedlikehold av badet?”
4. Reguleringsplan med pågående byggeaktivitet
Området er under utvikling med pågående og planlagte byggearbeider i nærområdet, noe som kan medføre støy og ulemper fremover.
Kilde:
🚧Nærområde
Spør megler
“Hva er forventet varighet og omfang av byggearbeider i nærområdet?”
5. Vedlikeholdsansvar sameiet
Sameiet har vedlikeholdsplikt for felles rør, ledninger, vinduer og bygningens bærende konstruksjoner. Den enkelte eier er ansvarlig for vedlikehold av egen boenhet og tekniske installasjoner.
Kilde:
🔧Sameie og vedlikehold
Spør megler
“Hvordan er sameiets rutiner og økonomi for vedlikehold av felles bygningsdeler og tekniske anlegg?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.