1 / 32
14 dager siden
Visning 2. jun kl 18:30
Sinsen
Sinsenveien 14, 0572 Oslo
Totalpris
4 926 255 kr
90 828 kr per m²
Prisantydning
4 550 000 kr
Felleskost/mnd
6 042 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 2. juni
18:30 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør er fra 1988, har generell elde og slitasje, og vinduene subber mot karm. Balkongdøren har defekt håndtak. Det anbefales utskifting innen kort tid med kostnadsestimat på vinduer 20 000 - 100 000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidshorisont for utskifting av vinduer og balkongdør?”
2. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom. Soverommet med balkongdør har hverken luftespalte eller lufteluke i yttervegg, og badet har kun naturlig ventilasjon med minimal luftespalte under dørbladet.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan planlegges det å løse ventilasjonsutfordringene i soverom og bad?”
4. Bad med aldrende membran
Membranen på badet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan øke risikoen for lekkasjer, men ingen umiddelbare tiltak anses som nødvendig.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet levetid på membranen og hva kan en fremtidig utskifting koste?”
5. Elektrisk anlegg uten dokumentasjon
Elektrisk anlegg er ikke rehabilitert totalt på kjent tidspunkt, og det foreligger ikke samsvarserklæring. Det anbefales el-kontroll da det ikke er utført på de siste 5 år, og det er rapportert tegn til termiske skader.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det blitt gjennomført el-kontroll nylig, og hva kan en slik kontroll og eventuelle oppgraderinger koste?”
6. Soverom under anbefalt størrelse
Det minste soverommet er på 5,39 m², som er under dagens anbefalte minimumsstørrelse på 7 m² for rom til varig opphold.
📐Planløsning og lovlighet
Spør megler
“Hvilke begrensninger har det minste soverommet pga. størrelsen, og er det mulig å endre dette?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.